Macerich reported a gross margin of 68.79% and a net margin of -42.51% for the quarter ended Jun 2026. These financial ratios cover 69 quarters of results from Jun 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Ratios | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Profitability | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gross Margin | 63.37% | 64.90% | 66.26% | 65.83% | 64.55% | 68.21% | 66.71% | 67.06% | 65.00% | 68.89% | 64.47% | 67.31% | 65.89% | 68.17% | 65.83% | 68.03% | 68.51% | 68.83% | 65.53% | 68.79% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBT Margin | -57.42% | -64.23% | -63.70% | -71.20% | -70.81% | -61.19% | -64.07% | -75.31% | -74.77% | -43.54% | -81.98% | -33.80% | -43.20% | -29.94% | -49.09% | -44.29% | -42.48% | -38.80% | -49.58% | -42.31% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBIT Margin | -38.41% | -37.44% | -39.71% | -45.74% | -45.60% | -35.68% | -34.24% | -41.11% | -41.21% | -11.92% | -46.70% | -33.80% | -43.20% | -29.94% | -49.09% | -44.29% | -42.48% | -38.80% | -49.58% | -42.31% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA Margin | -38.41% | -37.44% | -39.71% | -45.74% | -45.60% | -35.68% | -34.24% | -41.11% | -41.21% | -11.92% | -46.70% | -33.80% | -43.20% | -29.94% | -49.09% | -44.29% | -42.48% | -38.80% | -49.58% | -42.31% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Margin | -38.41% | -37.44% | -39.71% | -45.74% | -45.60% | -35.68% | -34.24% | -41.11% | -41.21% | -11.92% | -46.70% | -33.80% | -43.20% | -29.94% | -49.09% | -44.29% | -42.48% | -38.80% | -49.58% | -42.31% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Margin | -57.47% | -63.14% | -64.54% | -70.87% | -70.73% | -61.08% | -63.20% | -75.49% | -75.54% | -43.26% | -81.39% | -33.92% | -43.45% | -29.62% | -48.76% | -44.21% | -42.20% | -38.62% | -48.49% | -42.51% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FCF Margin | 40.92% | 31.44% | 27.03% | 19.25% | 73.36% | 14.28% | 30.65% | 12.33% | 48.27% | 9.89% | 25.75% | 15.27% | 45.16% | -26.86% | 32.76% | -75.89% | 44.38% | 19.18% | 20.17% | -69.91% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Efficiency | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets AverageAssets Avg. | 8.53B | 8.38B | 8.28B | 8.16B | 8.09B | 8.08B | 8.01B | 7.91B | 7.74B | 7.55B | 7.44B | 7.57B | 7.68B | 8.08B | 8.62B | 8.70B | 8.58B | 8.40B | 8.28B | 8.36B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Invested CapitalInvested Cap. | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.00B | 0.00B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asset Utilization RatioAsset Util. | 0.10 | 0.10 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.12 | 0.12 | 0.12 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.11 | 0.12 | 0.12 | 0.12 | 0.12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Leverage & Solvency | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Coverage RatioInterest Cover | -2.02 | -1.40 | -1.66 | -1.80 | -1.81 | -1.40 | -1.15 | -1.20 | -1.23 | -0.38 | -1.32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Ratio | 0.53 | 0.53 | 0.54 | 0.54 | 0.53 | 0.52 | 0.53 | 0.53 | 0.55 | 0.55 | 0.56 | 0.56 | 0.57 | 0.57 | 0.60 | 0.60 | 0.60 | 0.61 | 0.59 | 0.57 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Times Interest Earned | -2.02 | -1.40 | -1.66 | -1.80 | -1.81 | -1.40 | -1.15 | -1.20 | -1.23 | -0.38 | -1.32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends & Payouts | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FCF Payout RatioFCF Cover | 0.41 | 0.54 | 0.71 | 0.90 | 0.45 | 1.21 | 0.63 | 1.50 | 0.37 | 1.66 | 0.73 | 1.25 | 0.40 | -0.56 | 0.62 | -0.24 | 0.41 | 0.92 | 1.01 | -0.30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend YieldDiv. Yield | 1.01% | 1.05% | 1.23% | 1.89% | 4.10% | 1.63% | 1.83% | 1.62% | 1.66% | 1.17% | 1.05% | 1.23% | 0.97% | 0.82% | 1.16% | 1.12% | 0.98% | 0.97% | 1.00% | 0.72% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Payout Ratio | -0.30 | -0.27 | -0.30 | -0.24 | -0.47 | -0.28 | -0.31 | -0.25 | -0.24 | -0.38 | -0.23 | -0.56 | -0.42 | -0.51 | -0.41 | -0.41 | -0.43 | -0.46 | -0.42 | -0.49 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valuation | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price to EarningsP/E | -29.24 | -25.63 | -24.10 | -12.95 | -11.46 | -17.39 | -16.81 | -15.16 | -14.28 | -32.27 | -21.91 | -45.70 | -43.07 | -62.15 | -35.75 | -37.10 | -43.65 | -46.93 | -42.06 | -67.41 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price to SalesP/S | 16.80 | 16.18 | 15.55 | 9.18 | 8.11 | 10.62 | 10.63 | 11.44 | 10.79 | 13.96 | 17.83 | 15.50 | 18.71 | 18.41 | 17.43 | 16.40 | 18.42 | 18.13 | 20.39 | 28.66 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price to BookP/B | 1.10 | 1.17 | 1.08 | 0.61 | 0.57 | 0.82 | 0.80 | 0.87 | 0.94 | 1.32 | 1.58 | 1.29 | 1.59 | 1.77 | 1.58 | 1.54 | 1.81 | 1.88 | 1.96 | 2.46 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Enterprise Value | 3.55B | 3.67B | 3.30B | 1.83B | 1.62B | 2.33B | 2.16B | 2.32B | 2.21B | 3.22B | 3.57B | 3.24B | 3.97B | 4.95B | 4.08B | 3.95B | 4.35B | 4.45B | 4.73B | 6.93B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EV to EBIT | -43.59 | -42.78 | -38.42 | -19.61 | -16.88 | -28.56 | -29.32 | -26.61 | -24.59 | -113.28 | -36.63 | -44.52 | -41.71 | -60.36 | -33.35 | -35.70 | -40.48 | -43.81 | -39.49 | -65.54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EV to EBITDA | -43.59 | -42.78 | -38.42 | -19.61 | -16.88 | -28.56 | -29.32 | -26.61 | -24.59 | -113.28 | -36.63 | -44.52 | -41.71 | -60.36 | -33.35 | -35.70 | -40.48 | -43.81 | -39.49 | -65.54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Market Capitalization | 3.56B | 3.71B | 3.36B | 1.87B | 1.71B | 2.42B | 2.28B | 2.43B | 2.35B | 3.33B | 3.72B | 3.34B | 4.12B | 5.04B | 4.34B | 4.10B | 4.66B | 4.74B | 4.93B | 7.16B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price to FCFP/FCF | 41.06 | 51.47 | 57.53 | 47.68 | 11.05 | 74.36 | 34.66 | 92.83 | 22.35 | 141.13 | 69.25 | 101.53 | 41.43 | -68.53 | 53.21 | -21.61 | 41.50 | 94.50 | 101.13 | -40.99 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EV to FCF | 40.91 | 50.94 | 56.45 | 46.58 | 10.50 | 71.36 | 32.75 | 88.74 | 20.99 | 136.48 | 66.43 | 98.54 | 39.90 | -67.28 | 49.97 | -20.83 | 38.74 | 88.62 | 97.09 | -39.67 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EV to CFO | 36.02 | 49.16 | 50.39 | 36.62 | 9.57 | 44.29 | 26.71 | 40.06 | 20.58 | 65.26 | 58.46 | 48.09 | 39.67 | 90.15 | 46.11 | 56.00 | 38.74 | 88.62 | 61.12 | 103.56 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return Ratios | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return on Sales [ROS]ROS | -0.01% | -0.01% | -0.01% | -0.01% | -0.01% | -0.01% | -0.01% | -0.01% | -0.01% | 0.00% | -0.01% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return on Invested Capital [ROIC]ROIC | -0.06% | -0.06% | -0.06% | -0.06% | -0.06% | -0.07% | -0.07% | -0.07% | -0.07% | -0.06% | -0.07% | -0.07% | -0.08% | -0.11% | -0.16% | -0.30% | -0.64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return on Assets [ROA]ROA | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |