Simon Property reported a gross margin of 98.03% and a net margin of 170.16% for the quarter ended Dec 2025. These financial ratios cover 68 quarters of results from Mar 2009 through Dec 2025, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Ratios | Mar2009 | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Profitability | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gross Margin | 98.10% | 97.66% | 97.59% | 95.75% | 96.73% | 97.39% | 97.66% | 96.75% | 96.60% | 96.70% | 97.08% | 96.37% | 97.15% | 97.15% | 97.45% | 98.15% | 97.90% | 97.62% | 97.49% | 98.03% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBT Margin | 32.47% | 32.24% | 31.82% | 30.01% | 33.58% | 34.34% | 35.29% | 34.52% | 34.30% | 32.11% | 34.16% | 37.14% | 34.98% | 36.53% | 36.56% | 38.45% | 33.99% | 34.13% | 35.60% | 34.52% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBIT Margin | 48.76% | 48.22% | 47.23% | 44.61% | 47.87% | 48.97% | 49.57% | 48.88% | 49.06% | 48.04% | 49.20% | 51.86% | 50.96% | 51.71% | 51.85% | 52.82% | 49.40% | 49.66% | 50.76% | 49.72% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA Margin | 48.76% | 48.22% | 47.23% | 44.61% | 47.87% | 48.97% | 49.57% | 48.88% | 49.06% | 48.04% | 49.20% | 51.86% | 50.96% | 51.71% | 51.85% | 52.82% | 49.40% | 49.66% | 50.76% | 49.72% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Margin | 48.76% | 48.22% | 47.23% | 44.61% | 47.87% | 48.97% | 49.57% | 48.88% | 49.06% | 48.04% | 49.20% | 51.86% | 50.96% | 51.71% | 51.85% | 52.82% | 49.40% | 49.66% | 50.76% | 49.72% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Margin | 35.96% | 49.22% | 52.44% | 37.95% | 32.92% | 38.81% | 40.97% | 48.13% | 33.45% | 35.51% | 42.11% | 48.94% | 50.72% | 33.84% | 32.09% | 42.17% | 28.09% | 37.11% | 37.85% | 170.16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FCF Margin | 61.37% | 70.82% | 52.75% | 58.55% | 49.17% | 73.93% | 59.71% | 53.40% | 49.05% | 66.32% | 50.19% | 56.20% | 42.29% | 59.99% | 47.71% | 54.84% | 40.53% | 64.82% | 42.77% | 52.96% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Efficiency | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets AverageAssets Avg. | 34.60B | 34.62B | 34.39B | 33.86B | 33.61B | 33.27B | 32.94B | 32.90B | 33.15B | 33.06B | 32.89B | 33.62B | 33.99B | 33.54B | 33.33B | 32.84B | 32.45B | 32.90B | 33.45B | 37.10B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Invested CapitalInvested Cap. | 25.41B | 25.04B | 26.19B | 24.41B | 28.60B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asset Utilization RatioAsset Util. | 0.13 | 0.14 | 0.14 | 0.15 | 0.15 | 0.16 | 0.16 | 0.16 | 0.16 | 0.16 | 0.17 | 0.17 | 0.17 | 0.17 | 0.18 | 0.18 | 0.18 | 0.18 | 0.18 | 0.17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Leverage & Solvency | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Coverage RatioInterest Cover | 2.99 | 3.02 | 3.07 | 3.06 | 3.35 | 3.35 | 3.47 | 3.41 | 3.32 | 3.02 | 3.27 | 3.52 | 3.19 | 3.41 | 3.39 | 3.67 | 3.21 | 3.20 | 3.35 | 3.27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Ratio | 0.76 | 0.75 | 0.75 | 0.01 | 0.75 | 0.75 | 0.75 | 0.00 | 0.77 | 0.76 | 0.00 | 0.76 | 0.76 | 0.76 | 0.76 | 0.75 | 0.76 | 0.76 | 0.77 | 0.70 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Times Interest Earned | 2.99 | 3.02 | 3.07 | 3.06 | 3.35 | 3.35 | 3.47 | 3.41 | 3.32 | 3.02 | 3.27 | 3.52 | 3.19 | 3.41 | 3.39 | 3.67 | 3.21 | 3.20 | 3.35 | 3.27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends & Payouts | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FCF Payout RatioFCF Cover | 0.56 | 0.48 | 1.40 | 0.70 | 0.85 | 0.59 | 0.73 | 0.79 | 0.89 | 0.67 | 0.88 | 0.72 | 1.04 | 0.75 | 0.95 | 0.79 | 1.15 | 0.71 | 1.03 | 0.76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Payout Ratio | 0.96 | 0.69 | 1.40 | 1.08 | 1.27 | 1.13 | 1.06 | 0.87 | 1.31 | 1.25 | 1.05 | 0.83 | 0.87 | 1.32 | 1.41 | 1.03 | 1.66 | 1.23 | 1.16 | 0.24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return Ratios | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return on Sales [ROS]ROS | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return on Invested Capital [ROIC]ROIC | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Return on Assets [ROA]ROA | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |