Simon Property reported revenue of $1791.46M and net income of $3539.88M for the quarter ended Dec 2025, up 13.2% year over year. This income statement covers 68 quarters of results from Mar 2009 through Dec 2025, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Income Statement | Mar2009 | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shares Outstanding (Entity)Shares Outstanding (Entity.) | 328.51M | 328.59M | 328.62M | 328.59M | 328.61M | 328.44M | 327.29M | 327.82M | 326.95M | 327.19M | 327.16M | 326.81M | 325.91M | 326.04M | 326.16M | 326.10M | 326.31M | 326.49M | 326.49M | 326.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue & cost | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue | 1,239.95M | 1,254.15M | 1,296.55M | 1,326.14M | 1,295.92M | 1,279.84M | 1,315.79M | 1,399.90M | 1,350.85M | 1,369.60M | 1,410.95M | 1,527.44M | 1,442.59M | 1,458.27M | 1,480.71M | 1,582.23M | 1,473.01M | 1,498.46M | 1,601.57M | 1,791.46M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gross Profit | 1,216.40M | 1,224.78M | 1,265.30M | 1,269.80M | 1,253.51M | 1,246.42M | 1,284.98M | 1,354.33M | 1,304.95M | 1,324.37M | 1,369.71M | 1,471.96M | 1,401.54M | 1,416.72M | 1,442.93M | 1,552.94M | 1,442.03M | 1,462.80M | 1,561.38M | 1,756.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Selling, General & AdministrativeSG&A | 6.58M | 7.25M | 6.91M | 9.60M | 7.83M | 9.36M | 7.78M | 9.99M | 9.11M | 10.06M | 9.07M | 10.28M | 9.13M | 10.84M | 9.17M | 15.60M | 12.63M | 14.30M | 16.09M | 17.87M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ExpensesOther Opex | 628.76M | 642.17M | 677.32M | 725.00M | 667.70M | 643.72M | 655.81M | 705.70M | 679.02M | 701.62M | 707.64M | 725.02M | 698.28M | 693.33M | 703.77M | 730.88M | 732.77M | 739.96M | 772.57M | 882.92M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating ExpensesOpex | 635.34M | 649.42M | 684.23M | 734.61M | 675.53M | 653.08M | 663.59M | 715.69M | 688.13M | 711.68M | 716.71M | 735.30M | 707.41M | 704.16M | 712.94M | 746.49M | 745.40M | 754.26M | 788.66M | 900.79M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating IncomeOp. Inc | 604.61M | 604.72M | 612.32M | 591.53M | 620.39M | 626.76M | 652.20M | 684.21M | 662.72M | 657.92M | 694.23M | 792.14M | 735.18M | 754.10M | 767.77M | 835.75M | 727.62M | 744.20M | 812.91M | 890.67M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBIT | 604.61M | 604.72M | 612.32M | 591.53M | 620.39M | 626.76M | 652.20M | 684.21M | 662.72M | 657.92M | 694.23M | 792.14M | 735.18M | 754.10M | 767.77M | 835.75M | 727.62M | 744.20M | 812.91M | 890.67M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non Operating Interest Expenses | 202.02M | 200.42M | 199.77M | 193.50M | 185.16M | 187.32M | 187.88M | 200.90M | 199.43M | 218.09M | 212.21M | 224.92M | 230.62M | 221.34M | 226.42M | 227.41M | 227.00M | 232.72M | 242.79M | 272.33M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest & Investment IncomeInt & Inv Inc | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non Operating IncomeOther Non Op Inc. | 6.14M | 0.47M | -28.60M | -20.29M | 0.39M | 0.40M | 0.50M | 0.70M | 1.61M | 1.27M | 1.46M | 1.46M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income details | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBT | 402.60M | 404.30M | 412.55M | 398.03M | 435.23M | 439.44M | 464.32M | 483.31M | 463.29M | 439.84M | 482.02M | 567.22M | 504.56M | 532.76M | 541.35M | 608.33M | 500.62M | 511.47M | 570.12M | 618.34M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ProvisionsTaxes | -5.90M | 47.00M | 67.26M | 48.83M | -1.44M | 24.35M | 8.26M | 52.34M | -13.45M | 10.49M | 43.22M | 41.62M | 47.60M | 4.96M | 2.60M | -31.91M | -7.64M | 35.11M | 15.11M | -6.80M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Profit After TaxPAT | 510.46M | 705.87M | 778.65M | 573.73M | 488.31M | 569.48M | 621.85M | 772.75M | 519.25M | 557.50M | 680.76M | 859.50M | 841.15M | 569.43M | 546.67M | 771.76M | 477.86M | 643.68M | 702.70M | 3,539.88M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Equity Income | 15.07M | 348.55M | 198.52M | 220.70M | 81.18M | 190.07M | 163.09M | 213.63M | 21.90M | 90.45M | 95.48M | 167.83M | -34.34M | 42.21M | 58.50M | 140.95M | 30.36M | 122.88M | 143.92M | 206.94M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investment IncomeInv. Income | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Non-Controlling InterestsInc. Minority | 63.77M | 87.78M | 97.88M | 69.66M | 60.85M | 71.90M | 81.97M | 98.13M | 66.59M | 70.33M | 85.79M | 111.18M | 108.62M | 75.14M | 70.68M | 103.69M | 63.33M | 86.71M | 95.69M | 490.78M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other IncomeOther Inc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Continuing OperationsIncome (Continuing) | 408.49M | 357.30M | 345.29M | 349.20M | 436.67M | 415.10M | 456.06M | 430.96M | 476.75M | 429.35M | 438.81M | 525.59M | 456.95M | 527.80M | 538.74M | 640.24M | 508.26M | 476.37M | 555.01M | 625.14M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Discontinued OperationsIncome (Discontinued) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Consolidated Net IncomeConsol Net Inc. | 408.49M | 357.30M | 345.29M | 349.20M | 436.67M | 415.10M | 456.06M | 430.96M | 476.75M | 429.35M | 438.81M | 525.59M | 456.95M | 527.80M | 538.74M | 640.24M | 508.26M | 476.37M | 555.01M | 625.14M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income towards Parent CompanyParent Net Inc | 408.49M | 357.30M | 345.29M | 349.20M | 436.67M | 415.10M | 456.06M | 430.96M | 476.75M | 429.35M | 438.81M | 525.59M | 456.95M | 527.80M | 538.74M | 640.24M | 508.26M | 476.37M | 555.01M | 625.14M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Dividend PaymentsPref Dividends | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | 0.83M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income towards Common StockholdersNet Income | 445.86M | 617.26M | 679.94M | 503.24M | 426.63M | 496.74M | 539.04M | 673.79M | 451.83M | 486.34M | 594.14M | 747.48M | 731.70M | 493.46M | 475.16M | 667.23M | 413.70M | 556.13M | 606.17M | 3,048.27M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Basic) | 1.36 | 1.88 | 2.07 | 1.53 | 1.30 | 1.51 | 1.65 | 2.06 | 1.38 | 1.49 | 1.82 | 2.29 | 2.25 | 1.51 | 1.46 | 2.05 | 1.27 | 1.70 | 1.86 | 9.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Diluted) | 1.36 | 1.88 | 2.07 | 1.53 | 1.30 | 1.51 | 1.65 | 2.06 | 1.38 | 1.49 | 1.82 | 2.29 | 2.25 | 1.51 | 1.46 | 2.05 | 1.27 | 1.70 | 1.86 | 9.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding | 328.51M | 328.59M | 328.62M | 328.59M | 328.61M | 328.44M | 327.29M | 327.82M | 326.95M | 327.19M | 327.16M | 326.81M | 325.91M | 326.04M | 326.16M | 326.10M | 326.31M | 326.49M | 326.49M | 326.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding (Diluted)Shares Outstanding (Dil.) | 328.51M | 328.59M | 328.62M | 328.59M | 328.61M | 328.44M | 327.29M | 327.82M | 326.95M | 327.19M | 327.16M | 326.81M | 325.91M | 326.04M | 326.16M | 326.10M | 326.31M | 326.49M | 326.49M | 326.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA | 604.61M | 604.72M | 612.32M | 591.53M | 620.39M | 626.76M | 652.20M | 684.21M | 662.72M | 657.92M | 694.23M | 792.14M | 735.18M | 754.10M | 767.77M | 835.75M | 727.62M | 744.20M | 812.91M | 890.67M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest ExpensesInt Expense | 202.02M | 200.42M | 199.77M | 193.50M | 185.16M | 187.32M | 187.88M | 200.90M | 199.43M | 218.09M | 212.21M | 224.92M | 230.62M | 221.34M | 226.42M | 227.41M | 227.00M | 232.72M | 242.79M | 272.33M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax Rate | -1.46 | 11.63 | 16.30 | 12.27 | -0.33 | 5.54 | 1.78 | 10.83 | -2.90 | 2.38 | 8.97 | 7.34 | 9.43 | 0.93 | 0.48 | -5.25 | -1.53 | 6.86 | 2.65 | -1.10 |