Simon Property reported cash from operations of $833.38M and free cash flow of $624.98M for the quarter ended Mar 2026, up 0.7% year over year. This cash flow statement covers 69 quarters of results from Mar 2009 through Mar 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Mar2009 | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 705.87M | 778.65M | 573.73M | 488.31M | 569.48M | 621.85M | 772.75M | 519.26M | 557.51M | 680.76M | 859.50M | 841.16M | 569.44M | 546.67M | 771.76M | 477.86M | 643.68M | 702.70M | 3,539.88M | 568.54M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Equity Investments | 348.55M | 198.52M | 220.70M | 81.18M | 190.07M | 163.09M | 213.63M | 21.90M | 90.46M | 95.48M | 167.83M | -34.34M | 42.21M | 58.50M | 140.95M | 30.36M | 122.88M | 143.92M | 206.94M | -21.25M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Sales and Divestitures | 108.54M | 5.26M | 1.49M | -17.88M | 17.26M | 4.77M | -4.36M | -5.54M | 6.84M | 10.97M | -2.99M | -1.23M | -82.57M | -9.60M | 10.40M | 2,886.67M | 64.34M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | 0.02M | -4.94M | 186.79M | -31.03M | -17.82M | -14.56M | 184.59M | 20.61M | 36.44M | 158.19M | 167.39M | 414.77M | 2.41M | -49.35M | 36.40M | -36.77M | 104.50M | -8.87M | -21.11M | 25.39M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asset Writedowns and Impairment | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | 135.85M | 28.59M | 117.84M | 121.45M | 248.09M | 89.83M | 102.22M | 119.15M | 132.59M | 97.32M | 109.66M | 73.34M | 108.44M | 91.23M | 89.73M | 108.26M | 104.22M | 112.16M | 121.26M | 98.46M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 1,001.99M | 874.72M | 884.93M | 791.87M | 1,100.94M | 941.65M | 932.14M | 828.68M | 1,129.49M | 935.87M | 1,036.75M | 773.10M | 1,063.15M | 892.85M | 1,085.55M | 827.22M | 1,215.33M | 890.26M | 1,203.74M | 833.38M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 332.96M | 320.33M | 340.78M | 324.12M | 315.34M | 316.30M | 336.35M | 322.39M | 339.06M | 333.36M | 338.78M | 324.76M | 310.02M | 320.37M | 360.60M | 355.65M | 339.06M | 338.64M | 456.32M | 532.59M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Receivables | -55.35M | -1.42M | -4.88M | -89.96M | 27.82M | -15.70M | 14.49M | -25.77M | -36.63M | -5.53M | 79.74M | -30.43M | 3.80M | -28.59M | 19.05M | -35.09M | -9.95M | 25.40M | 79.41M | -57.42M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accured Expenses | 119.78M | 88.10M | 95.14M | -148.37M | 192.91M | 45.00M | 100.56M | -126.27M | 196.46M | 68.49M | 106.83M | -112.84M | 98.67M | -14.89M | 156.31M | -226.55M | 237.98M | 5.01M | 28.09M | -301.36M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | 4.86M | 8.21M | 26.51M | 41.21M | 48.52M | -12.40M | 27.23M | -3.98M | 7.57M | 6.40M | -34.42M | 3.39M | 4.43M | 90.94M | 137.12M | -48.19M | -21.58M | 117.55M | -62.35M | 55.21M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Working Capital Changes | -4.86M | -8.21M | -26.51M | -41.21M | -48.52M | 12.40M | -27.23M | 3.98M | -7.57M | -6.40M | 34.42M | -3.39M | -4.43M | -90.94M | -137.12M | 48.19M | 21.58M | -117.55M | 62.35M | -55.21M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Expenditures | 113.86M | 190.81M | 108.46M | 154.65M | 154.70M | 156.04M | 184.64M | 166.07M | 221.23M | 227.70M | 178.29M | 162.97M | 188.37M | 186.37M | 217.87M | 392.39M | 543.35M | 25.34M | 153.29M | 208.40M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sales of Property, Plant and Equipment | 0.49M | 0.15M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Property, Plant and Equipment | -113.86M | -190.81M | -108.46M | -154.65M | -154.70M | -155.56M | -184.49M | -166.07M | -221.23M | -227.70M | -178.29M | -162.97M | -188.37M | -186.37M | -217.87M | -392.39M | -543.35M | -25.34M | -153.29M | -208.40M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions | 7.26M | 21.39M | 8.75M | 124.43M | 111.15M | -0.07M | 0.28M | 10.66M | 4.93M | 28.57M | 39.80M | 27.92M | 6.94M | 0.10M | 77.70M | 5.76M | 14.83M | 25.60M | 16.22M | 10.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net of Acquisitions & Divestments | -7.26M | -21.39M | -8.75M | -124.43M | -111.15M | 0.07M | -0.28M | -10.66M | -4.93M | -28.57M | -39.80M | -27.92M | -6.94M | -0.10M | -77.70M | -5.76M | -14.83M | -25.60M | -16.22M | -10.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | 9.43M | 6.79M | 16.84M | 6.39M | 40.90M | 16.37M | 2.49M | 17.67M | 981.01M | 600.00M | 12.87M | 3.63M | 30.52M | 1.68M | 0.97M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | 37.61M | 58.14M | 106.25M | 213.01M | 112.74M | 51.34M | 95.42M | 47.32M | 66.26M | 96.79M | 93.77M | 1,152.18M | 3.09M | 144.73M | 300.00M | 145.85M | 54.31M | 129.80M | 11.20M | 108.95M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther investing | -21.82M | -0.43M | -125.36M | -3.75M | -3.75M | -6.50M | -8.75M | 31.44M | -106.00M | -2.00M | -3.00M | 25.28M | 38.89M | 0.71M | 39.95M | 3.34M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -194.52M | -166.30M | -53.90M | -99.90M | -126.73M | -137.46M | -262.47M | -159.74M | -153.22M | -179.64M | -870.58M | 693.37M | -105.21M | 811.34M | 8.82M | -377.87M | -710.56M | -150.27M | -362.01M | -106.46M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other financing activities | -61.50M | -137.18M | -78.03M | -78.02M | -80.47M | -82.85M | -85.20M | -85.16M | -87.40M | -89.87M | -93.12M | -95.35M | -97.81M | -100.16M | -105.87M | -106.93M | -106.62M | -109.23M | -116.61M | -122.89M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 1,480.09M | 2,296.80M | 1,898.10M | 2,433.17M | 92.90M | 14.71M | 908.62M | 1,412.72M | 196.87M | 165.04M | 1,855.21M | 67.89M | 2.25M | 1,025.41M | 857.08M | 711.96M | 1,503.86M | 596.00M | 1,812.65M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 1,454.87M | 2,741.60M | 1,990.89M | 2,522.27M | 260.71M | 68.14M | 870.74M | 867.16M | 785.22M | 148.79M | 857.36M | 669.94M | 218.87M | 1,013.11M | 1,067.36M | 526.13M | 562.56M | 1,103.94M | 1,085.85M | 1,796.82M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-Current Debt | 25.22M | -444.80M | -92.80M | -89.11M | -167.81M | -53.43M | 37.88M | 545.56M | -588.35M | 16.25M | 997.85M | -602.05M | -216.62M | 12.29M | -1,067.36M | 330.95M | 149.40M | 399.92M | -489.85M | 15.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | 25.22M | -444.80M | -92.80M | -89.11M | -167.81M | -53.43M | 37.88M | 545.56M | -588.35M | 16.25M | 997.85M | -602.05M | -216.62M | 12.29M | -1,067.36M | 330.95M | 149.40M | 399.92M | -489.85M | 15.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Repurchased | 36.27M | 34.98M | 175.28M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Shares Issued and Repurchased | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | -36.19M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | -34.90M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | -175.20M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | -36.19M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | -34.90M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | 0.08M | -175.20M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Preferred | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.48M | 0.46M | 0.43M | 0.43M | 0.41M | 0.29M | 0.29M | 0.29M | 0.29M | 0.29M | 0.20M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and Prefferd | 427.51M | 954.18M | 542.61M | 543.01M | 559.07M | 573.54M | 588.39M | 590.43M | 606.18M | 622.54M | 620.08M | 636.45M | 652.97M | 669.73M | 686.06M | 686.10M | 686.48M | 702.77M | 717.51M | 715.71M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | -452.51M | -1,560.80M | -735.52M | -710.98M | -947.90M | -743.91M | -649.56M | -135.15M | -1,294.23M | -824.66M | 233.78M | -1,384.36M | -974.62M | -768.52M | -1,864.13M | -469.69M | -653.35M | -418.85M | -1,571.16M | -1,007.11M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | 354.96M | -852.38M | 95.51M | -19.01M | 26.31M | 60.28M | 20.11M | 533.80M | -317.96M | -68.43M | 399.96M | 82.11M | -16.67M | 935.67M | -769.76M | -20.34M | -148.57M | 321.14M | -729.43M | -280.19M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 1,290.80M | 438.42M | 533.94M | 514.93M | 541.24M | 601.52M | 621.63M | 1,155.42M | 837.47M | 769.03M | 1,168.99M | 1,251.11M | 1,234.43M | 2,170.10M | 1,400.35M | 1,380.01M | 1,231.44M | 1,552.58M | 823.15M | 542.96M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 888.13M | 683.91M | 776.47M | 637.22M | 946.25M | 785.61M | 747.51M | 662.61M | 908.26M | 708.17M | 858.47M | 610.13M | 874.78M | 706.48M | 867.68M | 434.83M | 671.98M | 864.92M | 1,050.45M | 624.98M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Cash Flow | 354.96M | -852.38M | 95.51M | -19.01M | 26.31M | 60.28M | 20.11M | 533.80M | -317.96M | -68.43M | 399.96M | 82.11M | -16.67M | 935.67M | -769.76M | -20.34M | -148.57M | 321.14M | -729.43M | -280.19M |
Pull Simon Property's standardized financial statements into your own models, spreadsheets and apps with the Business Quant Financial Statements API. The request below follows the statement, frequency and period selected above. Swap YOUR_API_KEY for your own key.
https://data.businessquant.com/statements?ticker=SPG&statement=CF&frequency=Quarter&period=all&api_key=YOUR_API_KEYimport requests
url = "https://data.businessquant.com/statements"
params = {"ticker": "SPG", "statement": "CF", "frequency": "Quarter", "period": "all", "api_key": "YOUR_API_KEY"}
data = requests.get(url, params=params).json()const res = await fetch("https://data.businessquant.com/statements?ticker=SPG&statement=CF&frequency=Quarter&period=all&api_key=YOUR_API_KEY");
const data = await res.json();