Federal Realty Investment Trust reported total assets of $9.06B and total liabilities of $5.44B for the quarter ended Jun 2026, up 5.1% year over year. This balance sheet covers 66 quarters of results from Dec 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Balance Sheet | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate - Gross | 9.27B | 9.39B | 9.42B | 9.51B | 9.71B | 10.01B | 10.10B | 10.20B | 10.40B | 10.47B | 10.55B | 10.61B | 10.78B | 10.88B | 10.90B | 11.08B | 11.05B | 11.37B | 11.64B | 11.68B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accumulated Depreciation | 2.44B | 2.50B | 2.53B | 2.59B | 2.65B | 2.66B | 2.72B | 2.77B | 2.84B | 2.90B | 2.96B | 3.03B | 3.05B | 3.12B | 3.15B | 3.22B | 3.25B | 3.33B | 3.35B | 3.44B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Real Estate - Net | 8.41B | 8.73B | 8.81B | 8.84B | 9.08B | 9.32B | 9.44B | 9.53B | 9.73B | 9.85B | 9.93B | 10.03B | 10.22B | 10.36B | 10.36B | 10.52B | 10.72B | 11.04B | 11.27B | 11.35B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mortgage Loans | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Loans - NetNet Loans | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Current Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash & EquivalentsCash & Equiv. | 0.30B | 0.18B | 0.16B | 0.16B | 0.18B | 0.15B | 0.09B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | 0.25B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | 0.12B | 0.11B | 0.18B | 0.11B | 0.11B | 0.11B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Receivables - NetNet Receivables | 0.15B | 0.16B | 0.17B | 0.18B | 0.19B | 0.19B | 0.20B | 0.20B | 0.20B | 0.19B | 0.20B | 0.21B | 0.19B | 0.21B | 0.23B | 0.22B | 0.23B | 0.24B | 0.25B | 0.26B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Receivables - OtherOther Receivables | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Receivables | 0.15B | 0.16B | 0.17B | 0.18B | 0.19B | 0.19B | 0.20B | 0.20B | 0.20B | 0.19B | 0.20B | 0.21B | 0.19B | 0.21B | 0.23B | 0.22B | 0.23B | 0.24B | 0.25B | 0.26B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prepaid Assets | 0.23B | 0.24B | 0.24B | 0.25B | 0.23B | 0.27B | 0.27B | 0.26B | 0.25B | 0.26B | 0.26B | 0.26B | 0.27B | 0.28B | 0.29B | 0.30B | 0.29B | 0.33B | 0.35B | 0.34B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-Current Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Construction in Progress | 0.86B | 0.66B | 0.61B | 0.66B | 0.63B | 0.68B | 0.66B | 0.66B | 0.67B | 0.62B | 0.61B | 0.58B | 0.55B | 0.52B | 0.54B | 0.56B | 0.32B | 0.34B | 0.37B | 0.33B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Investments | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.01B | 0.12B | 0.15B | 0.14B | 0.03B | 0.04B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | 0.03B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non-Current Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets | 7.68B | 7.63B | 7.62B | 7.67B | 7.81B | 8.22B | 8.23B | 8.27B | 8.28B | 8.29B | 8.44B | 8.27B | 8.42B | 8.48B | 8.52B | 8.62B | 8.62B | 8.86B | 9.13B | 9.06B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Liabilities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Current Liabilities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accounts Payables | 0.25B | 0.24B | 0.24B | 0.23B | 0.23B | 0.25B | 0.19B | 0.20B | 0.19B | 0.21B | 0.17B | 0.19B | 0.18B | 0.20B | 0.18B | 0.20B | 0.19B | 0.22B | 0.22B | 0.22B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends payables | 0.08B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.09B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | 0.10B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Payables | 0.34B | 0.33B | 0.32B | 0.32B | 0.31B | 0.34B | 0.28B | 0.29B | 0.28B | 0.30B | 0.27B | 0.28B | 0.27B | 0.30B | 0.28B | 0.29B | 0.29B | 0.32B | 0.32B | 0.32B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Accumulated Expenses | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-Current Liabilities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-Current Debt | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.48B | 3.48B | 3.48B | 3.35B | 3.35B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 2.97B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Minority Interest | 0.21B | 0.21B | 0.21B | 0.21B | 0.21B | 0.19B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | 0.18B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Leases | 0.07B | 0.07B | 0.07B | 0.07B | 0.07B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.08B | 0.07B | 0.07B | 0.07B | 0.07B | 0.07B | 0.07B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non-Current Liabilities | 0.21B | 0.21B | 0.21B | 0.20B | 0.21B | 0.24B | 0.24B | 0.24B | 0.24B | 0.23B | 0.23B | 0.21B | 0.23B | 0.22B | 0.23B | 0.25B | 0.23B | 0.23B | 0.25B | 0.24B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Non-Current Liabilities | 4.68B | 4.66B | 4.54B | 4.54B | 4.52B | 4.81B | 4.78B | 4.85B | 4.88B | 4.93B | 4.99B | 4.88B | 4.94B | 4.89B | 4.87B | 4.93B | 4.90B | 5.16B | 5.38B | 5.20B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Liabilities | 4.89B | 4.88B | 4.75B | 4.74B | 4.72B | 5.05B | 5.02B | 5.09B | 5.12B | 5.16B | 5.21B | 5.09B | 5.17B | 5.11B | 5.10B | 5.18B | 5.12B | 5.40B | 5.63B | 5.44B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shareholder's Equity | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Debt | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.41B | 3.48B | 3.48B | 3.48B | 3.35B | 3.35B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 3.36B | 2.97B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Equity | 2.58B | 2.55B | 2.66B | 2.71B | 2.88B | 2.98B | 3.03B | 3.00B | 2.98B | 2.96B | 3.04B | 3.00B | 3.07B | 3.19B | 3.24B | 3.26B | 3.32B | 3.29B | 3.32B | 3.43B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Liabilities and Shareholders Equity | 7.68B | 7.63B | 7.62B | 7.67B | 7.81B | 8.22B | 8.23B | 8.27B | 8.28B | 8.29B | 8.44B | 8.27B | 8.42B | 8.48B | 8.52B | 8.62B | 8.62B | 8.86B | 9.13B | 9.06B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Retained Earnings | 1.06B | 1.10B | 1.07B | 1.10B | 1.13B | 1.06B | 1.03B | 1.07B | 1.10B | 1.13B | 1.16B | 1.20B | 1.18B | 1.21B | 1.24B | 1.28B | 1.22B | 1.25B | 1.22B | 1.18B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Shares | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B | 0.15B |