Eastgroup Properties reported cash from operations of $159.59M and free cash flow of $105.38M for the quarter ended Jun 2026, up 11.3% year over year. This cash flow statement covers 69 quarters of results from Jun 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow Statement | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 30.79M | 71.91M | 63.60M | 46.16M | 37.82M | 38.69M | 44.70M | 43.47M | 48.91M | 63.47M | 58.66M | 55.30M | 55.19M | 58.65M | 59.44M | 63.31M | 66.96M | 94.62M | 75.52M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and Depletion | 26.60M | 27.31M | 29.39M | 30.71M | 32.05M | 33.04M | 33.85M | 34.69M | 35.03M | 37.44M | 37.20M | 37.65M | 40.05M | 40.34M | 42.31M | 43.09M | 43.93M | 46.85M | 45.20M | 45.90M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 1.83M | 1.67M | 1.90M | 2.42M | 2.21M | 1.76M | 2.78M | 2.17M | 1.88M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Equity Investments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Sales and Divestitures | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 99.76M | 15.33M | 82.26M | 93.89M | 100.40M | 39.95M | 93.46M | 85.32M | 121.32M | 38.10M | 116.90M | 122.86M | 122.93M | 53.89M | 133.71M | 143.37M | 138.91M | 64.75M | 142.35M | 159.59M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 32.26M | 33.17M | 36.34M | 37.46M | 39.28M | 40.56M | 41.01M | 42.30M | 42.52M | 45.25M | 45.17M | 45.66M | 48.92M | 49.66M | 52.52M | 53.01M | 54.13M | 57.07M | 55.50M | 56.41M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accured Expenses | 37.32M | -43.80M | 9.38M | 18.72M | 24.39M | -35.32M | 9.67M | 12.62M | 28.14M | -56.36M | 13.85M | 34.77M | 16.40M | -53.89M | 18.60M | 20.41M | 29.45M | -55.67M | 4.47M | 26.39M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Working Capital Changes | 0.55M | 0.11M | 0.02M | 0.54M | 0.04M | 0.81M | 0.20M | 0.19M | 0.96M | 0.20M | 0.20M | 0.90M | 0.70M | 0.19M | 0.51M | 0.80M | 0.54M | 0.44M | 0.67M | 0.77M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Expenditures | 74.84M | 228.90M | 127.11M | 156.34M | 111.86M | 98.76M | 64.11M | 108.83M | 113.32M | 101.96M | 57.77M | 65.13M | 58.45M | 63.68M | 56.35M | 102.36M | 83.41M | 79.81M | 45.31M | 54.21M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sales of Property, Plant and Equipment | 44.26M | 38.13M | 12.87M | 10.77M | 3.06M | 27.72M | 17.40M | 0.26M | 3.37M | 36.29M | 6.61M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions | 94.83M | 4.14M | 34.37M | 52.97M | 77.78M | 54.86M | 52.95M | 35.78M | 246.43M | 121.97M | 21.13M | 38.13M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -174.97M | -208.75M | -114.14M | -146.99M | -124.42M | -135.59M | -64.82M | -143.98M | -180.66M | -180.60M | -123.23M | -147.75M | -125.82M | -327.55M | -76.11M | -131.78M | -237.26M | -131.12M | -72.19M | -74.28M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other financing activities | -0.07M | 0.53M | -7.37M | -0.00M | -3.74M | -18.64M | -4.82M | -0.09M | -0.07M | -0.02M | -6.14M | -0.08M | -0.06M | 0.13M | -4.16M | -0.14M | 0.07M | 0.03M | -6.14M | -0.00M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 121.76M | -141.89M | 217.29M | 284.23M | 194.20M | -170.73M | 100.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 60.74M | 160.43M | 229.19M | 275.13M | 244.74M | 232.33M | 65.00M | 50.00M | 526.62M | 50.00M | 120.00M | 50.00M | 20.00M | 251.50M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt issuances | 143.87M | 131.21M | 59.15M | 137.39M | 19.56M | 12.30M | 23.40M | 9.71M | 12.41M | 10.45M | 113.34M | 204.15M | 111.63M | 22.92M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt repayments | -241.84M | -203.24M | -59.15M | -19.56M | 51.43M | 23.40M | 12.41M | 10.45M | 68.34M | 130.47M | 22.92M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 48.72M | 118.80M | 74.25M | 1.13M | 0.24M | 105.72M | 177.79M | 167.36M | 241.44M | 49.36M | 112.75M | 92.25M | 463.30M | 72.91M | 74.10M | 117.06M | 69.30M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 31.84M | 36.52M | 46.03M | 45.75M | 47.81M | 54.34M | 55.17M | 55.24M | 56.55M | 58.66M | 61.44M | 60.90M | 61.69M | 68.76M | 73.20M | 73.09M | 73.66M | 82.55M | 83.68M | 83.22M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and Prefferd | 31.84M | 36.52M | 46.03M | 45.75M | 47.81M | 54.34M | 55.17M | 55.24M | 56.55M | 58.66M | 61.44M | 60.90M | 61.69M | 68.76M | 73.20M | 73.09M | 73.66M | 82.55M | 83.68M | 83.22M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | 36.90M | 197.57M | 33.21M | 52.94M | 23.31M | 90.85M | -19.30M | 50.35M | 58.63M | 182.38M | -18.31M | 48.66M | -19.56M | 274.22M | -54.61M | 0.82M | 68.42M | 64.40M | -39.80M | -83.29M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | -38.32M | 4.15M | 1.32M | -0.16M | -0.71M | -4.79M | 9.33M | -8.31M | -0.71M | 39.89M | -24.64M | 23.77M | -22.44M | 0.57M | 2.99M | 12.41M | -29.94M | -1.97M | 30.35M | 2.02M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 24.91M | -213.57M | -44.85M | -62.45M | -11.46M | -58.81M | 29.35M | -23.51M | 8.00M | -63.85M | 59.13M | 57.73M | 64.48M | -9.79M | 77.36M | 41.01M | 55.49M | -15.06M | 97.03M | 105.38M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Cash Flow | -38.32M | 4.15M | 1.32M | -0.16M | -0.71M | -4.79M | 9.33M | -8.31M | -0.71M | 39.89M | -24.64M | 23.77M | -22.44M | 0.57M | 2.99M | 12.41M | -29.94M | -1.97M | 30.35M | 2.02M |
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