Eastgroup Properties reported revenue of $193.33M and net income of $78.95M for the quarter ended Jun 2026, up 9.1% year over year. This income statement covers 69 quarters of results from Jun 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Income Statement | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shares Outstanding (Entity)Shares Outstanding (Entity.) | 40.68M | 41.27M | 41.68M | 43.57M | 43.57M | 43.58M | 44.24M | 45.32M | 46.33M | 47.70M | 48.01M | 48.65M | 49.21M | 51.83M | 52.27M | 52.69M | 53.35M | 53.35M | 53.76M | 53.76M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue & cost | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue | 104.60M | 107.37M | 112.97M | 118.55M | 125.66M | 129.84M | 135.03M | 139.89M | 146.53M | 149.15M | 154.22M | 159.09M | 162.88M | 164.04M | 174.45M | 177.29M | 182.14M | 187.47M | 190.26M | 193.33M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gross Profit | 125.54M | 129.70M | 134.88M | 139.74M | 146.38M | 149.00M | 154.05M | 158.87M | 162.72M | 163.81M | 174.19M | 177.12M | 181.94M | 187.26M | 190.03M | 193.10M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Expense - Real Estate | 70.07M | 70.54M | 72.37M | 75.53M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization - TotalDep. & Amort. (Tot) | 26.60M | 27.31M | 29.39M | 30.71M | 32.05M | 33.04M | 33.85M | 34.69M | 35.03M | 37.44M | 37.20M | 37.65M | 40.05M | 40.34M | 42.31M | 43.09M | 43.93M | 46.85M | 45.20M | 45.90M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Selling, General & AdministrativeSG&A | 3.56M | 3.62M | 4.31M | 4.23M | 3.97M | 3.86M | 5.20M | 4.38M | 3.43M | 3.74M | 6.68M | 4.74M | 5.15M | 4.04M | 7.95M | 5.29M | 5.61M | 5.11M | 7.62M | 7.21M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Restructuring CostsRestructuring | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ExpensesOther Opex | 0.21M | 38.24M | 0.28M | 0.28M | 0.33M | 40.11M | 4.81M | 13.16M | 8.75M | 24.89M | 5.19M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating ExpensesOpex | 65.60M | 66.46M | 71.89M | 74.35M | 78.40M | 79.83M | 82.54M | 84.59M | 86.81M | 88.50M | 95.03M | 94.47M | 98.39M | 97.13M | 107.50M | 106.84M | 107.94M | 111.50M | 113.86M | 114.53M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating IncomeOp. Inc | 47.14M | 49.88M | 52.34M | 55.14M | 59.58M | 60.50M | 59.02M | 64.39M | 64.32M | 66.69M | 66.69M | 70.28M | 74.00M | 75.76M | 76.17M | 78.57M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBIT | 47.14M | 49.88M | 52.34M | 55.14M | 59.58M | 60.50M | 59.02M | 64.39M | 64.32M | 66.69M | 66.69M | 70.28M | 74.00M | 75.76M | 76.17M | 78.57M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non Operating Interest Expenses | 8.42M | 8.07M | 8.11M | 8.97M | 9.77M | 11.65M | 13.03M | 12.57M | 11.29M | 11.11M | 10.06M | 9.83M | 9.87M | 9.19M | 8.03M | 7.69M | 7.68M | 8.71M | 9.08M | 8.99M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non Operating Investment Income | 38.86M | 30.35M | 10.65M | 4.81M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest & Investment IncomeInt & Inv Inc | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non Operating IncomeOther Non Op Inc. | 0.44M | 0.75M | 0.47M | 0.77M | 0.77M | 0.52M | 0.58M | 0.93M | 0.51M | 0.55M | 0.45M | 0.50M | 2.42M | 0.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income details | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBT | 37.37M | 38.23M | 39.32M | 42.57M | 48.29M | 49.39M | 48.96M | 54.56M | 54.45M | 57.49M | 58.66M | 62.59M | 66.31M | 67.05M | 67.09M | 69.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Profit After TaxPAT | 32.10M | 75.67M | 63.60M | 46.16M | 54.95M | 33.91M | 44.70M | 43.47M | 54.67M | 57.80M | 58.66M | 55.30M | 55.19M | 58.65M | 59.44M | 63.31M | 66.96M | 67.75M | 96.60M | 78.95M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Equity Income | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Non-Controlling InterestsInc. Minority | 0.02M | 11.99M | 0.02M | 0.03M | 0.03M | 34.99M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Continuing OperationsIncome (Continuing) | 37.37M | 38.23M | 39.32M | 42.57M | 48.29M | 49.39M | 48.96M | 54.56M | 54.45M | 57.49M | 58.66M | 62.59M | 66.31M | 67.05M | 67.09M | 69.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Discontinued OperationsIncome (Discontinued) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Consolidated Net IncomeConsol Net Inc. | 37.37M | 38.23M | 39.32M | 42.57M | 48.29M | 49.39M | 48.96M | 54.56M | 54.45M | 57.49M | 58.66M | 62.59M | 66.31M | 67.05M | 67.09M | 69.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income towards Parent CompanyParent Net Inc | 37.37M | 38.23M | 39.32M | 42.57M | 48.29M | 49.39M | 48.96M | 54.56M | 54.45M | 57.49M | 58.66M | 62.59M | 66.31M | 67.05M | 67.09M | 69.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income towards Common StockholdersNet Income | 30.77M | 71.89M | 63.58M | 46.14M | 37.79M | 38.67M | 44.69M | 43.45M | 48.90M | 63.45M | 58.64M | 55.29M | 55.18M | 58.64M | 59.42M | 63.30M | 66.94M | 67.74M | 94.62M | 75.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Basic) | 0.76 | 1.79 | 1.54 | 1.09 | 0.87 | 0.91 | 1.02 | 0.97 | 1.07 | 1.40 | 1.23 | 1.15 | 1.13 | 1.20 | 1.14 | 1.21 | 1.26 | 1.28 | 1.77 | 1.41 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Diluted) | 0.76 | 1.78 | 1.54 | 1.09 | 0.87 | 0.91 | 1.02 | 0.97 | 1.07 | 1.40 | 1.22 | 1.14 | 1.13 | 1.20 | 1.14 | 1.20 | 1.26 | 1.28 | 1.77 | 1.40 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding | 40.43M | 40.26M | 41.25M | 42.21M | 43.47M | 42.60M | 43.75M | 44.66M | 45.66M | 45.22M | 47.86M | 48.25M | 48.86M | 48.80M | 51.97M | 52.51M | 53.16M | 52.72M | 53.45M | 53.67M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding (Diluted)Shares Outstanding (Dil.) | 40.57M | 40.38M | 41.36M | 42.32M | 43.58M | 42.71M | 43.82M | 44.73M | 45.79M | 45.33M | 47.96M | 48.34M | 49.00M | 48.91M | 52.03M | 52.58M | 53.26M | 52.81M | 53.55M | 53.78M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA | 79.19M | 82.92M | 86.19M | 89.83M | 94.61M | 97.94M | 96.22M | 102.04M | 104.37M | 107.03M | 109.00M | 113.37M | 117.92M | 122.61M | 121.37M | 124.47M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest ExpensesInt Expense | 8.42M | 8.07M | 8.11M | 8.97M | 9.77M | 11.65M | 13.03M | 12.57M | 11.29M | 11.11M | 10.06M | 9.83M | 9.87M | 9.19M | 8.03M | 7.69M | 7.68M | 8.71M | 9.08M | 8.99M |