Prologis reported net income of $879.90M for the quarter ended Sep 2026. This income statement covers 70 quarters of results from Jun 2009 through Sep 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Income StatementIncome Statement | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 | Sep2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rental Revenue | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rental Revenue | 1,074.29M | 1,076.86M | 1,093.45M | 1,151.85M | 1,591.01M | 1,633.77M | 1,651.45M | 1,777.36M | 1,755.96M | 1,827.66M | 1,852.38M | 1,897.16M | 1,937.51M | 1,987.27M | 2,025.33M | 2,054.20M | 2,092.11M | 2,125.08M | 2,177.07M | 2,205.27M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Management and Fee RevenueFee Revenue | 199.95M | 133.93M | 156.24M | 594.75M | 154.67M | 134.70M | 799.04M | 136.85M | 129.65M | 128.41M | 154.74M | 135.37M | 253.39M | 141.14M | 147.16M | 150.35M | 153.70M | 160.81M | 241.62M | 164.33M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Revenue | 2.99M | 8.34M | 2.39M | 4.29M | 5.91M | 0.12M | 0.48M | 0.46M | 3.64M | 0.55M | 0.84M | 3.86M | 9.75M | 11.26M | 11.38M | 9.33M | 6.90M | 11.83M | 6.76M | 17.92M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Revenue | 1,277.23M | 1,219.13M | 1,252.08M | 1,750.89M | 1,751.59M | 1,768.59M | 2,450.97M | 1,914.66M | 1,889.25M | 1,956.62M | 2,007.95M | 2,036.39M | 2,200.65M | 2,139.67M | 2,183.87M | 2,213.88M | 2,252.71M | 2,297.72M | 2,425.45M | 2,387.52M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Expenses | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Operating ExpensesProperty Expenses | 261.69M | 275.67M | 270.47M | 284.71M | 374.89M | 412.55M | 387.94M | 416.08M | 408.23M | 454.26M | 445.24M | 427.43M | 438.47M | 488.32M | 487.96M | 484.64M | 503.22M | 520.28M | 530.86M | 511.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Real Estate Taxes and InsuranceProperty Taxes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Management Expenses | 60.23M | 51.81M | 57.05M | 130.56M | 63.94M | 71.71M | 150.91M | 84.07M | 78.86M | 78.81M | 70.54M | 61.34M | 81.17M | 60.78M | 64.92M | 69.27M | 75.55M | 81.89M | 95.59M | 84.20M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| General and AdministrativeG&A | 73.82M | 74.65M | 83.11M | 87.90M | 85.42M | 99.78M | 95.65M | 96.67M | 98.31M | 111.29M | 106.60M | 98.15M | 102.72M | 114.70M | 106.87M | 110.66M | 136.88M | 126.89M | 129.63M | 127.60M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and AmortizationD&A | 396.83M | 396.65M | 402.31M | 401.45M | 612.37M | 602.37M | 602.17M | 642.01M | 638.35M | 637.51M | 637.31M | 649.27M | 656.44M | 652.06M | 657.22M | 648.00M | 668.75M | 731.51M | 689.52M | 710.30M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real EstateImpairments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Restructuring CostsRestructuring | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Expense (in Operating Expenses)Interest Expense (Op.) | 62.90M | 64.06M | 60.29M | 63.88M | 120.80M | 149.82M | 181.05M | 174.45M | 208.27M | 230.11M | 232.23M | 260.45M | 254.29M | 276.31M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ExpensesOther Opex | -55.51M | -54.48M | -48.67M | -56.88M | -108.67M | 7.18M | -137.66M | -168.71M | -152.78M | 12.24M | -196.82M | -214.43M | -224.56M | 9.65M | 11.71M | 8.72M | -244.50M | -244.16M | -256.15M | 16.96M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Operating ExpensesTotal Opex | 799.96M | 808.37M | 824.57M | 911.62M | 1,148.74M | 1,193.59M | 1,248.82M | 1,251.17M | 1,245.41M | 1,294.11M | 1,271.12M | 1,251.87M | 1,286.48M | 1,325.50M | 1,328.68M | 1,321.29M | 1,400.36M | 1,470.69M | 1,465.76M | 1,450.77M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Income | 1,208.27M | 1,205.80M | 533.32M | 914.97M | 813.45M | 579.04M | 1,411.79M | 882.11M | 834.85M | 720.36M | 1,023.34M | 1,250.97M | 1,421.26M | 878.41M | 912.71M | 940.26M | 1,626.48M | 1,211.06M | 1,251.34M | 1,044.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating Items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Expense | 136.01M | 193.32M | 231.75M | 251.87M | 258.27M | 286.96M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate and InvestmentsGains on Sales | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated Joint VenturesJV Income | 172.97M | 76.96M | 79.59M | 84.93M | 69.39M | 75.78M | 70.64M | 71.37M | 89.44M | 72.47M | 102.34M | 84.75M | 94.07M | 67.90M | 107.69M | 92.83M | 134.11M | 93.30M | 147.47M | 155.42M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non Operating IncomeOther Non Op Inc. | -142.91M | 30.24M | 143.65M | 171.83M | -124.29M | 11.89M | 26.10M | 67.96M | -15.46M | 64.10M | 37.15M | -37.94M | 145.96M | -31.66M | -122.83M | 100.98M | 64.77M | 42.72M | 109.63M | 64.68M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income details | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income before TaxesEBT | 1,340.76M | 1,248.94M | 696.27M | 1,107.84M | 637.75M | 530.70M | 1,358.72M | 840.38M | 734.38M | 663.61M | 954.56M | 1,067.67M | 1,429.05M | 682.90M | 645.71M | 875.80M | 1,564.91M | 1,092.79M | 1,232.13M | 977.86M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ProvisionsTaxes | 39.91M | 29.22M | 49.83M | 38.67M | 17.69M | 32.07M | 79.23M | 41.24M | 58.50M | 32.80M | 43.06M | 4.21M | 86.87M | 43.38M | 23.41M | 54.54M | 82.69M | 47.97M | 108.17M | 97.96M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Continuing OperationsIncome (Continuing) | 1,300.85M | 1,219.72M | 646.44M | 1,069.17M | 620.07M | 498.63M | 1,279.49M | 799.14M | 675.88M | 630.81M | 911.50M | 1,063.45M | 1,342.18M | 639.52M | 622.30M | 821.26M | 1,482.22M | 1,044.82M | 1,123.95M | 879.90M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Discontinued OperationsIncome (Discontinued) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Consolidated Net IncomeConsol Net Inc. | 1,300.85M | 1,219.72M | 646.44M | 1,069.17M | 620.07M | 498.63M | 1,279.49M | 799.14M | 675.88M | 630.81M | 911.50M | 1,063.45M | 1,342.18M | 639.52M | 622.30M | 821.26M | 1,482.22M | 1,044.82M | 1,123.95M | 879.90M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income Attributable to Noncontrolling InterestsNCI Net Income | 52.19M | 68.94M | 35.04M | 53.71M | 32.85M | 34.01M | 63.46M | 51.51M | 44.95M | 45.09M | 50.15M | 57.73M | 63.32M | 46.57M | 51.08M | 56.99M | 82.43M | 62.84M | 61.76M | 62.80M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income towards Parent CompanyParent Net Inc | 1,248.66M | 1,150.79M | 611.39M | 1,015.46M | 587.21M | 464.62M | 1,216.03M | 747.63M | 630.94M | 585.72M | 861.35M | 1,005.72M | 1,278.85M | 592.95M | 571.23M | 764.27M | 1,399.78M | 981.98M | 1,062.19M | 817.10M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Dividends and Other AdjustmentsPreferred Dividends | 1.54M | 1.53M | 1.54M | 1.53M | 1.46M | 1.45M | 1.48M | 1.45M | 1.46M | 1.45M | 1.50M | 1.45M | 1.47M | 1.45M | 1.51M | 1.37M | 1.56M | 1.50M | 1.35M | 1.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income towards Common StockholdersNet Income | 1,247.12M | 1,149.25M | 609.86M | 1,013.93M | 585.75M | 463.17M | 1,214.55M | 746.17M | 629.48M | 584.26M | 859.85M | 1,004.27M | 1,277.38M | 591.50M | 569.72M | 762.90M | 1,398.23M | 980.48M | 1,060.84M | 815.73M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Basic) | 1.69 | 1.55 | 0.82 | 1.37 | 0.75 | 0.50 | 1.31 | 0.81 | 0.68 | 0.63 | 0.93 | 1.08 | 1.38 | 0.64 | 0.61 | 0.82 | 1.51 | 1.05 | 1.14 | 0.86 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Diluted) | 1.63 | 1.50 | 0.80 | 1.32 | 0.72 | 0.49 | 1.28 | 0.78 | 0.66 | 0.61 | 0.90 | 1.05 | 1.34 | 0.62 | 0.60 | 0.80 | 1.46 | 1.02 | 1.11 | 0.84 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Weighted Average Shares OutstandingWtd. Avg. Shares | 739.36M | 740.37M | 740.64M | 740.72M | 785.68M | 923.89M | 924.19M | 924.40M | 924.35M | 925.32M | 926.28M | 926.43M | 926.17M | 927.34M | 928.48M | 928.85M | 928.47M | 931.26M | 933.09M | 944.13M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Weighted Average Shares Outstanding (Diluted)Wtd. Avg. Shares (Dil.) | 764.76M | 765.52M | 766.07M | 766.37M | 811.61M | 951.62M | 951.71M | 951.91M | 951.79M | 953.91M | 953.20M | 953.81M | 953.59M | 956.08M | 955.88M | 956.60M | 956.83M | 957.56M | 957.88M | 968.51M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding (Entity)Shares Outstanding (Entity.) | 739.83M | 740.19M | 740.36M | 740.41M | 923.14M | 923.45M | 923.86M | 923.97M | 924.39M | 925.79M | 925.88M | 926.15M | 926.28M | 927.34M | 928.48M | 928.66M | 929.15M | 932.28M | 933.01M | 950.51M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA | 1,607.12M | 1,604.43M | 937.93M | 1,319.02M | 1,442.68M | 1,199.03M | 2,032.09M | 1,543.89M | 1,492.26M | 1,375.90M | 1,680.71M | 1,920.57M | 2,098.14M | 1,551.31M | 1,591.86M | 1,609.95M | 2,316.43M | 1,963.19M | 1,962.08M | 1,776.40M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax Rate | 2.98 | 2.34 | 7.16 | 3.49 | 2.77 | 6.04 | 5.83 | 4.91 | 7.97 | 4.94 | 4.51 | 0.39 | 6.08 | 6.35 | 3.62 | 6.23 | 5.28 | 4.39 | 8.78 | 10.02 |
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