W. P. Carey reported cash from operations of $333.13M and free cash flow of -$421.14M for the quarter ended Jun 2026, down 17.5% year over year. This cash flow statement covers 69 quarters of results from Jun 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 138.59M | 99.61M | 157.00M | 127.72M | 104.93M | 209.54M | 294.44M | 144.62M | 125.04M | 144.29M | 159.22M | 142.90M | 111.70M | 47.02M | 125.82M | 51.31M | 141.23M | 154.56M | 176.50M | 185.66M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and Depletion | 71.50M | 79.80M | 72.70M | 73.70M | 84.20M | 84.60M | 98.50M | 87.40M | 88.70M | 81.00M | 78.90M | 79.90M | 81.90M | 80.80M | 82.30M | 84.20M | 83.80M | 103.30M | 94.50M | 85.00M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 119.39M | 139.22M | 119.14M | 118.54M | 136.49M | 145.58M | 161.31M | 148.67M | 149.84M | 134.34M | 123.49M | 142.17M | 120.69M | 120.76M | 134.52M | 125.04M | 129.19M | 148.90M | 139.90M | 138.15M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 4.40M | 6.10M | 7.83M | 9.80M | 5.50M | 9.74M | 7.80M | 9.00M | 9.10M | 8.69M | 8.90M | 8.90M | 13.50M | 9.67M | 9.15M | 10.90M | 11.20M | 8.66M | 7.44M | 13.90M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Deferred Taxes | -0.70M | -1.69M | -1.24M | -0.40M | 0.10M | -6.47M | 4.40M | -2.70M | -4.30M | 2.51M | -1.40M | -1.40M | -1.60M | 0.10M | -0.80M | 2.80M | -1.20M | -11.71M | 2.73M | 2.30M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real Estate (CF)Impairments (CF) | 16.30M | 7.95M | 20.18M | 6.21M | 29.33M | -16.60M | 15.17M | 71.24M | 15.75M | 27.84M | 6.85M | 4.35M | 19.47M | 39.69M | 40.01M | 79.42M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate | 1.70M | 9.51M | 11.25M | 31.12M | 33.93M | 5.85M | 177.75M | 1.81M | 2.40M | 59.10M | 15.45M | 39.36M | 31.85M | 4.48M | 43.78M | 52.82M | 44.40M | 52.79M | 54.14M | 5.82M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated JVs, Net of DistributionsJV Income (CF) | 5.74M | -6.68M | 4.77M | 7.40M | 11.30M | 6.03M | 5.24M | 4.36M | 4.98M | 5.01M | 4.86M | 6.64M | 6.12M | 0.30M | 5.38M | 6.16M | 2.36M | 4.11M | 4.54M | 55.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | -43.10M | 24.11M | -30.35M | 28.17M | 41.79M | -111.95M | -4.69M | -3.68M | -6.34M | 0.88M | -22.19M | -3.14M | 48.76M | 49.33M | 15.55M | 132.66M | 11.30M | -11.52M | -31.12M | -13.66M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Operating | -71.50M | -79.81M | -72.70M | -73.70M | -80.18M | -55.34M | -98.57M | -87.47M | -88.84M | -155.98M | 728.49M | -80.39M | -97.59M | -80.96M | -66.01M | 77.81M | -61.89M | -103.34M | -84.29M | -83.28M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 226.65M | 301.08M | 235.88M | 211.00M | 255.65M | 301.03M | 282.73M | 247.61M | 282.35M | 260.75M | 1,035.55M | 221.05M | 280.17M | 296.35M | 273.21M | 403.98M | 300.49M | 304.63M | 283.24M | 333.13M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions, Development and Improvements of Real EstateReal Estate Capex | 201.00M | 328.09M | 287.19M | 383.95M | 152.50M | 178.87M | 778.30M | 41.25M | 334.60M | 193.74M | 254.34M | 687.42M | 204.12M | 390.74M | 806.64M | 527.88M | 754.28M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Proceeds from Sale of Real EstateReal Estate Sales | 28.26M | 36.94M | 26.68M | 88.45M | 55.21M | 64.31M | 41.03M | 3.04M | 143.62M | 258.72M | 60.87M | 134.15M | 92.54M | 121.92M | 110.44M | 198.63M | 460.99M | 510.13M | 146.49M | 74.29M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | 8.69M | 10.17M | 17.96M | 21.65M | 29.52M | 24.29M | 13.72M | 9.96M | 12.92M | -36.60M | 5.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | -0.02M | 2.34M | 66.43M | 6.68M | -0.66M | 82.28M | 0.47M | 9.47M | 0.14M | 0.40M | 0.41M | 0.39M | 0.22M | 0.00M | 3.10M | -0.38M | 0.75M | 1.85M | 0.45M | 28.98M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Intangibles | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther Investing | 14.06M | -214.49M | -17.01M | -21.01M | -483.93M | -2.90M | -436.19M | 457.41M | 23.51M | -74.48M | -104.51M | -30.39M | -141.63M | -132.37M | -78.29M | -175.48M | -676.88M | 91.52M | -81.83M | 41.08M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -167.39M | -513.46M | -229.05M | -331.47M | -458.90M | -33.11M | -587.27M | -318.35M | 113.09M | -113.36M | -236.97M | -150.19M | -48.86M | -697.87M | -173.87M | -367.98M | -215.14M | -203.16M | -462.76M | -609.93M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 346.67M | 283.14M | 334.78M | -3.68M | 1,098.31M | 627.57M | 86.22M | 396.35M | 1,419.73M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 31.36M | 330.91M | 14.49M | 10.60M | 36.84M | 75.68M | 90.26M | 48.50M | 211.65M | 46.31M | 69.28M | 558.41M | 607.03M | 41.29M | 612.55M | 106.54M | 44.18M | 51.54M | 865.83M | 2.51M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Long-Term Debt Issued (Repaid)Net LT Debt | -31.36M | 15.76M | -14.49M | 272.54M | 297.93M | -75.68M | -90.26M | -48.50M | -211.65M | -50.00M | -69.28M | 539.91M | -607.03M | 586.28M | -526.32M | -106.54M | 352.17M | -51.54M | 553.89M | -2.51M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt issuances | 272.10M | 640.33M | 275.33M | 421.65M | 763.24M | 619.19M | 1,018.97M | 801.64M | 397.29M | 333.68M | 637.59M | 230.84M | 270.16M | 90.61M | 591.04M | 875.03M | 863.59M | 785.50M | 894.94M | 877.65M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt repayments | 286.45M | 484.32M | 196.84M | 461.03M | 699.39M | 811.14M | 635.65M | 941.51M | 400.30M | 462.30M | 740.45M | 508.25M | 63.19M | 254.55M | 443.24M | 421.77M | 1,170.75M | 704.02M | 1,267.29M | 822.41M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Short-Term Debt Issued (Repaid)Net ST Debt | -14.35M | 156.01M | 78.49M | -39.37M | 63.85M | -191.94M | 383.32M | -139.87M | -3.01M | -128.62M | -102.87M | -277.41M | 206.97M | -163.94M | 147.80M | 453.26M | -307.16M | 81.48M | -372.35M | 55.24M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | -45.71M | 171.77M | 64.00M | 233.17M | 361.79M | -267.63M | 293.06M | -188.37M | -214.66M | -178.62M | -172.14M | 262.49M | -400.06M | 422.34M | -378.52M | 346.72M | 45.02M | 29.94M | 181.55M | 52.73M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 147.36M | 277.28M | 178.99M | 39.10M | 97.44M | 186.80M | 249.94M | -0.14M | 383.98M | 247.06M | 344.95M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Repurchased | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 147.36M | 277.28M | 178.99M | 39.10M | 97.44M | 186.80M | 249.94M | -0.14M | 383.98M | 247.06M | 344.95M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 194.66M | 197.04M | 203.13M | 204.60M | 205.57M | 221.96M | 226.70M | 229.47M | 229.99M | 230.37M | 190.33M | 190.48M | 191.65M | 192.69M | 195.05M | 196.05M | 198.33M | 200.61M | 205.33M | 208.51M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PreferredDividends Paid | 194.66M | 197.04M | 203.13M | 204.60M | 205.57M | 221.96M | 226.70M | 229.47M | 229.99M | 230.37M | 190.33M | 190.48M | 191.65M | 192.69M | 195.05M | 196.05M | 198.33M | 200.61M | 205.33M | 208.51M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Financing ActivitiesOther Financing | -0.07M | -0.82M | -4.17M | 3.16M | 3.87M | -3.39M | -9.13M | 546.33M | -20.29M | 346.99M | -16.57M | -10.99M | -4.77M | -3.62M | -7.62M | 10.26M | -8.78M | -8.70M | -12.29M | -2.02M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | -93.08M | 251.18M | 35.70M | 70.83M | 257.53M | -306.17M | 307.17M | 128.35M | -464.94M | 321.98M | -379.04M | 61.02M | -596.48M | 226.03M | -581.19M | 160.94M | -162.09M | -179.37M | 210.99M | 187.17M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exchange Rate Effect | -2.46M | -2.78M | -1.84M | -8.50M | -4.75M | 12.38M | 4.06M | -2.15M | -2.87M | 8.68M | -7.49M | -6.23M | 14.63M | -12.94M | 8.78M | 11.57M | 0.17M | 0.71M | -16.15M | -2.20M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | -36.28M | 36.03M | 40.68M | -58.14M | 49.52M | -25.87M | 6.69M | 55.46M | -72.36M | 478.05M | 412.05M | 125.65M | -350.54M | -188.43M | -473.07M | 208.52M | -76.57M | -77.18M | 15.32M | -91.84M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 181.92M | 217.95M | 258.63M | 200.49M | 250.01M | 224.14M | 230.83M | 286.29M | 213.92M | 691.97M | 1,104.02M | 1,229.67M | 879.13M | 690.70M | 217.63M | 426.15M | 349.58M | 272.39M | 287.71M | 195.87M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 25.65M | -27.00M | -51.31M | -172.94M | 255.65M | 148.52M | 103.86M | -530.70M | 241.10M | -73.86M | 841.80M | -33.30M | 280.17M | -391.07M | 69.09M | 13.24M | 300.49M | -502.01M | -244.64M | -421.14M |
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