Piedmont Realty Trust reported cash from operations of $64.35M and free cash flow of $30.78M for the quarter ended Jun 2026, up 28.4% year over year. This cash flow statement covers 66 quarters of results from Mar 2010 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 11.31M | -31.76M | 59.96M | 7.97M | 3.33M | 75.57M | -1.37M | -1.99M | -17.00M | -28.03M | -27.76M | -9.81M | -11.52M | -29.98M | -10.10M | -16.81M | -13.46M | -43.25M | -12.92M | -11.10M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and Depletion | 30.56M | 31.95M | 31.52M | 32.37M | 34.94M | 34.79M | 35.80M | 36.48M | 38.15M | 38.04M | 38.87M | 38.81M | 39.00M | 40.15M | 40.89M | 40.65M | 42.13M | 42.86M | 44.03M | 44.83M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Lease Intangibles | 18.62M | 19.91M | 20.11M | 19.52M | 20.82M | 21.32M | 19.78M | 19.36M | 16.76M | 22.49M | 16.66M | 16.70M | 15.64M | 15.09M | 14.41M | 13.93M | 14.32M | 14.93M | 15.60M | 15.28M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred Financing Costs | 0.96M | 0.87M | 0.87M | 0.86M | 1.01M | 1.02M | 1.33M | 1.41M | 1.52M | 1.59M | 1.42M | 1.62M | 1.82M | 1.95M | 1.93M | 2.06M | 2.05M | 2.08M | 2.12M | 2.11M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 30.56M | 31.95M | 31.52M | 32.37M | 34.94M | 34.79M | 35.80M | 36.48M | 38.15M | 38.04M | 38.87M | 38.81M | 39.00M | 40.15M | 40.89M | 40.65M | 42.13M | 42.86M | 44.03M | 44.83M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 1.75M | 2.78M | 2.81M | 2.05M | 2.01M | 2.09M | 1.76M | 2.16M | 2.10M | 2.06M | 1.88M | 2.20M | 2.19M | 3.29M | 2.19M | 2.46M | 2.58M | 2.44M | 2.23M | 2.46M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real Estate (CF)Impairments (CF) | 25.98M | 10.96M | 18.49M | 18.43M | 15.40M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate | 50.67M | 0.00M | 101.06M | 1.95M | -0.45M | 0.79M | 1.22M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated JVs, Net of DistributionsJV Income (CF) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | 0.62M | -0.97M | -1.00M | -1.00M | -1.00M | -0.40M | -0.31M | 0.39M | 0.50M | 7.50M | 29.79M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Receivables | 6.49M | -3.76M | 3.71M | 5.09M | 5.96M | -0.60M | 5.42M | 3.27M | 4.32M | 1.11M | 6.66M | 0.39M | 2.33M | 2.44M | 9.76M | 4.77M | 5.91M | 3.12M | 4.37M | 9.24M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accrued Expenses | 9.16M | 1.52M | -19.07M | 7.88M | 15.76M | -6.16M | -6.84M | 2.20M | 21.25M | 2.65M | -23.63M | 22.61M | 2.64M | 12.82M | -29.75M | 17.60M | -5.77M | -0.32M | -18.00M | 30.80M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | -0.85M | 5.86M | 6.18M | 7.44M | 3.36M | 3.12M | 18.23M | 4.76M | 9.41M | 18.08M | 5.55M | 16.28M | 12.74M | 13.81M | 9.58M | 16.09M | 13.13M | 7.24M | 10.56M | 15.31M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating LiabilitiesOther Liabilities Change | -5.95M | 3.98M | -1.03M | -9.64M | -1.72M | -7.62M | 4.76M | -4.50M | -1.04M | -2.74M | 0.10M | -3.26M | -3.89M | 8.63M | -2.04M | -10.22M | -1.91M | -0.98M | -0.09M | -7.52M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Operating | 3.45M | 50.98M | 5.24M | 4.44M | 6.36M | 8.83M | 9.22M | 7.73M | 6.66M | 16.18M | 9.21M | 14.63M | 11.63M | 13.94M | 5.80M | 15.02M | 14.91M | 13.74M | 10.07M | 12.05M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 64.84M | 77.17M | 39.85M | 51.93M | 72.21M | 51.23M | 40.40M | 54.82M | 65.31M | 49.60M | 23.36M | 66.83M | 42.88M | 65.04M | 3.71M | 50.10M | 35.81M | 50.94M | 28.11M | 64.35M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions, Development and Improvements of Real EstateReal Estate Capex | 28.77M | 265.16M | 32.57M | 26.56M | 307.28M | 25.86M | 36.18M | 35.47M | 41.74M | 44.80M | 46.06M | 50.93M | 43.00M | 72.12M | 39.63M | 41.94M | 34.24M | 41.43M | 38.28M | 33.57M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Proceeds from Sale of Real EstateReal Estate Sales | 143.59M | 0.00M | 153.79M | 1.95M | 53.31M | 21.58M | 5.66M | 25.69M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther Investing | -3.45M | -9.97M | 113.27M | -4.44M | -6.36M | -8.83M | -9.22M | -7.72M | -6.66M | -16.17M | -9.21M | -14.63M | -11.63M | -13.93M | -5.80M | -15.02M | -14.91M | -13.74M | -10.06M | -12.04M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -32.22M | -275.13M | 224.29M | -31.00M | -313.65M | 119.11M | -45.40M | -43.19M | -48.41M | -59.03M | -1.97M | -65.56M | -33.04M | -86.06M | -39.77M | -31.27M | -49.15M | -55.16M | -48.34M | -45.61M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 357.58M | 263.00M | 87.00M | 130.59M | 543.84M | 42.00M | 266.60M | 233.00M | 612.60M | 300.46M | 459.40M | 459.57M | 366.09M | 116.00M | 71.00M | 444.96M | 87.00M | 97.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 359.00M | 51.00M | 296.00M | 126.00M | 271.00M | 204.00M | 53.00M | 383.00M | 612.13M | 296.84M | 445.01M | 307.86M | 0.87M | 0.88M | 403.89M | 126.44M | 56.91M | 415.12M | 60.92M | 99.93M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Long-Term Debt Issued (Repaid)Net LT Debt | -1.42M | 212.00M | -209.00M | 4.59M | 272.84M | -162.00M | 213.60M | -150.00M | 0.48M | 3.61M | 14.40M | 151.71M | -0.87M | -0.88M | -37.80M | -10.44M | 14.10M | 29.84M | 26.08M | -2.93M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | -1.42M | 212.00M | -209.00M | 4.59M | 272.84M | -162.00M | 213.60M | -150.00M | 0.48M | 3.61M | 14.40M | 151.71M | -0.87M | -0.88M | -37.80M | -10.44M | 14.10M | 29.84M | 26.08M | -2.93M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Repurchased | 18.85M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | -18.85M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 26.07M | 0.01M | 51.95M | 25.93M | 25.92M | 0.58M | 51.33M | 25.99M | 15.47M | 0.34M | 30.63M | 15.51M | 15.51M | 0.22M | 30.84M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.13M | 0.01M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PreferredDividends Paid | 26.07M | 0.01M | 51.95M | 25.93M | 25.92M | 0.58M | 51.33M | 25.99M | 15.47M | 0.34M | 30.63M | 15.51M | 15.51M | 0.22M | 30.84M | 0.01M | 0.01M | 0.01M | 0.13M | 0.01M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Financing ActivitiesOther Financing | -0.54M | -0.59M | -3.38M | -0.40M | -0.49M | -1.01M | -2.09M | -0.20M | -1.11M | -0.67M | -1.60M | -1.41M | -0.33M | -0.98M | -2.56M | -7.20M | -0.43M | -29.95M | -3.17M | -0.39M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | -28.04M | 192.54M | -264.34M | -21.74M | 246.43M | -163.58M | 160.18M | -176.19M | -16.10M | 2.60M | -17.84M | 134.79M | -16.70M | -2.07M | -71.20M | -17.65M | 13.66M | -0.12M | 22.78M | -3.32M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | 4.58M | -5.42M | -0.19M | -0.81M | 4.99M | 6.76M | 155.18M | -164.55M | 0.81M | -6.82M | 3.56M | 136.06M | -6.86M | -23.09M | -107.25M | 1.18M | 0.32M | -4.34M | 2.54M | 15.41M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 14.28M | 8.86M | 8.67M | 7.86M | 12.84M | 19.60M | 174.78M | 10.22M | 11.03M | 4.21M | 7.77M | 143.82M | 136.97M | 113.88M | 6.63M | 7.82M | 8.14M | 3.79M | 6.34M | 21.75M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 36.07M | -187.99M | 7.28M | 25.37M | -235.08M | 25.37M | 4.21M | 19.35M | 23.57M | 4.80M | -22.70M | 15.90M | -0.11M | -7.08M | -35.92M | 8.16M | 1.57M | 9.51M | -10.17M | 30.78M |
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