Kimco Realty reported cash from operations of $345.32M and free cash flow of $235.14M for the quarter ended Jun 2026, up 13.1% year over year. This cash flow statement covers 70 quarters of results from Mar 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Mar2009 | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 509.20M | 81.95M | 235.96M | -130.73M | 56.37M | -47.07M | 293.78M | 109.27M | 120.79M | 142.11M | -9.04M | 122.05M | 138.43M | 168.00M | 134.50M | 164.94M | 140.06M | 153.31M | 166.35M | 153.96M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 5.70M | 5.20M | 7.51M | 6.47M | 6.26M | 6.44M | 9.35M | 8.12M | 7.90M | 7.73M | 10.07M | 8.25M | 8.10M | 8.52M | 6.73M | 11.63M | 6.94M | 7.94M | 12.73M | 6.13M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Deferred Taxes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Equity Investments | 61.56M | -157.99M | 82.04M | 139.82M | 85.89M | -196.45M | 74.73M | 55.85M | 59.16M | -109.23M | 20.91M | 21.53M | 20.98M | 20.41M | 22.70M | 24.00M | 26.97M | 23.16M | 24.81M | 32.45M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Sales and Divestitures | 1.98M | 4.19M | 2.94M | 3.82M | 4.22M | 39.21M | 13.17M | 22.60M | 0.32M | 0.08M | 0.55M | 0.33M | 0.89M | 38.92M | 3.71M | 19.15M | 15.71M | 1.36M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | 457.13M | -37.35M | 121.80M | -261.47M | -75.49M | -115.43M | -10.14M | 14.79M | 13.23M | 3.60M | -27.70M | -0.03M | 0.08M | -0.03M | -0.33M | 0.00M | 0.04M | 0.52M | -0.03M | 0.01M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asset Writedowns and Impairment | 0.85M | 2.64M | 0.27M | 14.42M | 7.07M | 0.20M | 11.81M | 2.24M | 3.70M | 0.20M | 0.38M | 0.22M | 0.53M | 7.65M | 0.44M | 0.90M | 0.05M | 6.62M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | 37.32M | 25.93M | 0.06M | 0.43M | 16.68M | 13.43M | 20.95M | 23.51M | 29.16M | 22.21M | 22.85M | 22.13M | 22.53M | 27.09M | 24.73M | 30.04M | 33.99M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 123.60M | 201.61M | 194.55M | 247.78M | 263.42M | 155.36M | 345.23M | 255.05M | 281.13M | 190.20M | 176.09M | 294.06M | 295.93M | 239.54M | 223.81M | 305.40M | 332.43M | 258.37M | 242.99M | 345.32M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortizatization of Intangibles | 4.30M | 2.68M | 3.11M | 3.50M | 2.99M | 7.01M | 3.97M | 3.28M | 5.90M | 4.44M | 7.22M | 7.64M | 5.31M | 7.33M | 9.66M | 8.44M | 13.63M | 6.49M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred Charges | -7.02M | -7.05M | -12.07M | -2.49M | -2.31M | -2.34M | -2.34M | -2.20M | -0.71M | -0.20M | -0.05M | 0.19M | 0.10M | 0.57M | 1.68M | 1.89M | 1.63M | 1.74M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 114.24M | 133.63M | 130.29M | 124.61M | 125.42M | 124.68M | 126.30M | 129.25M | 127.44M | 124.28M | 154.72M | 148.15M | 144.69M | 156.13M | 158.45M | 156.32M | 158.27M | 154.05M | 156.50M | 149.01M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Receivables | 22.77M | -8.19M | -8.93M | -7.31M | 2.41M | 22.93M | -8.89M | -12.72M | -10.98M | 14.13M | -22.45M | -7.01M | 9.28M | 14.19M | -7.39M | -4.21M | 3.75M | 7.72M | -5.50M | -5.64M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accured Expenses | -61.16M | -49.14M | -14.90M | 2.26M | 46.17M | 4.12M | -30.60M | 31.83M | 47.48M | -42.89M | 4.53M | 5.07M | 48.67M | -80.01M | -34.00M | 8.26M | 57.33M | -36.92M | -25.05M | 25.80M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Taxes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | -41.09M | -34.89M | 32.46M | -11.74M | 12.97M | -9.48M | 19.31M | -4.58M | 18.45M | -7.42M | 26.58M | -12.42M | 19.10M | -29.28M | 28.68M | -9.40M | 17.21M | -17.65M | 21.64M | -12.48M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating LiabilitiesOther Liabilities Change | 0.47M | 0.20M | 1.04M | 0.84M | 1.02M | 2.37M | 0.68M | 1.00M | 0.49M | 3.71M | 0.32M | 0.92M | 1.26M | -20.88M | -7.78M | -1.07M | 12.06M | 2.70M | -16.59M | -2.89M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Working Capital Changes | 41.57M | 35.09M | -31.42M | 12.58M | -11.96M | 11.85M | -18.63M | 5.57M | -17.96M | 11.13M | -26.25M | 13.34M | -17.83M | 8.40M | -36.46M | 8.33M | -5.15M | 20.35M | -38.22M | 9.58M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Net Loans | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Expenditures | 28.48M | 243.16M | 29.44M | 49.52M | 82.21M | 139.60M | 98.55M | 9.80M | 161.15M | 7.81M | 44.08M | 84.51M | 84.85M | 111.02M | 106.24M | 31.97M | 93.76M | 115.65M | 63.44M | 110.18M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sales of Property, Plant and Equipment | 23.88M | 148.82M | 8.41M | 32.81M | 104.99M | 38.08M | 70.98M | 44.73M | 7.11M | 37.24M | 65.02M | 5.32M | 0.09M | 0.85M | 1.32M | 0.80M | 56.06M | 50.45M | 43.96M | -0.11M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Property, Plant and Equipment | -4.60M | -94.34M | -21.03M | -16.71M | 22.78M | -101.53M | -27.56M | 34.93M | -154.05M | 29.43M | 20.94M | -79.19M | -84.76M | -110.17M | -104.92M | -31.17M | -37.70M | -65.20M | -19.48M | -110.29M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions | 149.10M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net of Acquisitions & Divestments | -149.10M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | 1.85M | 5.03M | 13.12M | 59.83M | 7.55M | 6.81M | 12.85M | 5.90M | 2.66M | 3.09M | 3.18M | 0.38M | 0.50M | 5.00M | 0.36M | 0.50M | 5.60M | 1.01M | 0.42M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | 15.64M | 15.65M | 24.40M | 4.71M | 2.44M | 270.96M | 138.21M | 152.10M | 1.03M | 1.21M | 299.63M | 1.13M | 0.70M | 9.28M | 4.90M | 4.32M | 5.34M | 8.20M | 30.10M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther investing | -3.79M | -7.59M | -8.45M | -1.03M | 47.71M | 22.07M | -6.33M | -3.87M | -3.40M | -4.85M | 38.19M | 22.93M | 24.03M | 23.25M | 23.12M | 27.03M | 21.67M | 270.07M | 39.90M | 10.06M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -311.88M | -118.50M | -35.62M | -119.52M | -64.47M | 156.39M | 43.56M | 119.36M | -238.88M | -61.02M | 201.43M | -211.96M | -81.32M | -226.69M | -130.55M | -102.58M | -258.18M | 114.50M | -48.51M | -78.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other financing activities | -11.58M | -13.78M | -13.43M | -0.09M | -0.12M | -8.09M | -16.09M | -0.05M | -0.10M | -30.74M | -14.63M | -0.04M | -0.60M | -27.77M | -11.54M | -0.11M | -0.03M | -19.55M | -39.14M | -0.61M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 19.00M | 109.00M | -109.00M | 125.00M | 95.00M | -220.00M | 120.00M | 380.00M | -460.00M | 460.00M | 17.35M | 582.65M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 2.47M | 3.14M | 2.60M | 2.23M | 2.42M | 2.56M | 2.79M | 2.83M | 2.86M | 2.83M | 2.72M | 2.24M | 2.24M | 3.13M | 24.36M | 3.06M | 2.99M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-Current Debt | -2.47M | -3.14M | 16.40M | -2.23M | 106.58M | -111.56M | -2.79M | -2.83M | -2.86M | -2.83M | 122.28M | 92.76M | -222.24M | -3.13M | 95.64M | 380.00M | -460.00M | 460.00M | 14.30M | 579.67M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Current Debt | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | -2.47M | -3.14M | 16.40M | -2.23M | 106.58M | -111.56M | -2.79M | -2.83M | -2.86M | -2.83M | 122.28M | 92.76M | -222.24M | -3.13M | 95.64M | 380.00M | -460.00M | 460.00M | 14.30M | 579.67M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 77.46M | 3.56M | 2.57M | 12.27M | 0.09M | 0.59M | 3.73M | 135.80M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Repurchased | 58.84M | 61.49M | 0.46M | 104.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Shares Issued and Repurchased | 77.46M | 3.56M | 2.57M | 12.27M | 0.09M | 0.59M | 3.73M | 135.80M | -58.84M | -61.49M | -0.46M | -104.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Shares Repurchased | 3.44M | 0.27M | 1.22M | 0.01M | 26.71M | 2.82M | 0.66M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Preferred Shares Issued and Repurchased | -3.44M | -0.27M | -1.22M | -0.01M | -26.71M | -2.82M | -0.66M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 77.46M | 3.56M | 2.57M | 8.83M | 0.09M | 0.59M | 3.46M | -1.22M | -0.01M | 109.08M | -2.82M | -59.51M | -61.49M | -0.46M | -104.72M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 110.86M | 111.18M | 123.76M | 130.05M | 142.37M | 148.56M | 148.88M | 148.87M | 168.34M | 169.75M | 169.74M | 178.07M | 177.46M | 176.85M | 176.84M | 183.43M | 182.88M | 182.88M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and Prefferd | 110.86M | 111.18M | 123.76M | 130.05M | 142.37M | 148.56M | 148.88M | 148.87M | 148.87M | 210.84M | 168.34M | 169.75M | 169.74M | 178.07M | 177.46M | 176.85M | 176.84M | 183.43M | 182.88M | 182.88M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | 441.69M | -231.92M | -123.28M | -201.78M | -372.22M | -285.45M | -209.44M | -167.11M | -154.46M | 230.32M | -1,024.51M | -91.31M | 447.88M | -113.17M | -650.49M | -107.50M | -141.59M | -320.56M | -237.67M | 263.83M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | 253.41M | -148.81M | 35.66M | -73.52M | -173.27M | 26.30M | 179.35M | 207.30M | -112.22M | 359.50M | -646.99M | -9.21M | 662.49M | -100.31M | -557.23M | 95.32M | -67.35M | 52.31M | -43.19M | 530.78M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 483.47M | 334.66M | 370.32M | 296.80M | 123.53M | 149.83M | 329.18M | 536.48M | 424.26M | 783.76M | 136.77M | 127.56M | 790.04M | 689.73M | 132.50M | 227.83M | 160.48M | 212.79M | 169.60M | 700.38M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 95.12M | -41.56M | 165.12M | 198.26M | 181.21M | 15.76M | 246.69M | 245.25M | 119.98M | 182.39M | 132.01M | 209.55M | 211.08M | 128.52M | 117.57M | 273.44M | 238.67M | 142.72M | 179.55M | 235.14M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Cash Flow | 253.41M | -148.81M | 35.66M | -73.52M | -173.27M | 26.30M | 179.35M | 207.30M | -112.22M | 359.50M | -646.99M | -9.21M | 662.49M | -100.31M | -557.23M | 95.32M | -67.35M | 52.31M | -43.19M | 530.78M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Paid | 26.20M | 75.65M | 60.21M | 72.70M | 53.28M | 71.79M | 54.85M | 69.83M | 55.99M | 69.77M | 73.56M | 77.35M | 69.81M | 80.52M | 84.02M | 83.38M | 75.90M | 75.66M | 90.61M | 74.47M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income Taxes PaidTaxes Paid | 0.32M | 9.41M | 47.62M | 9.16M | 3.46M | 5.03M | 51.16M | 6.65M | 3.27M | -0.14M | 23.37M | 2.40M | 0.03M | -2.34M | -2.14M | 2.66M |
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