First Industrial Realty Trust reported cash from operations of $113.96M and free cash flow of -$12.81M for the quarter ended Jun 2026, down 9.6% year over year. This cash flow statement covers 66 quarters of results from Mar 2010 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 43.42M | 117.01M | 37.12M | 133.68M | 126.88M | 83.94M | 60.78M | 56.23M | 77.14M | 91.69M | 70.50M | 52.88M | 102.17M | 70.44M | 52.88M | 56.88M | 67.36M | 86.95M | 147.92M | 79.69M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and Depletion | 27.24M | 27.57M | 28.16M | 29.30M | 30.83M | 31.19M | 31.65M | 32.20M | 32.96M | 33.62M | 33.96M | 34.63M | 35.48M | 35.13M | 35.35M | 37.87M | 36.92M | 38.80M | 40.06M | 39.85M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Lease Intangibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred Financing Costs | 0.78M | 0.76M | 0.76M | 0.73M | 0.80M | 0.90M | 0.90M | 0.91M | 0.91M | 0.91M | 0.91M | 0.91M | 0.91M | 0.91M | 0.96M | 1.33M | 1.39M | 1.35M | 1.53M | 1.57M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 33.14M | 33.39M | 33.91M | 36.47M | 38.33M | 38.71M | 39.77M | 40.59M | 41.15M | 41.44M | 41.82M | 43.05M | 43.52M | 43.56M | 43.75M | 47.21M | 45.75M | 48.61M | 50.07M | 50.23M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real Estate (CF)Impairments (CF) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate | 8.88M | 83.93M | 0.30M | 83.91M | 44.06M | 13.05M | 34.37M | 48.23M | 30.85M | 6.14M | 56.81M | 18.17M | 6.84M | 1.12M | 9.54M | 9.40M | 109.03M | 16.59M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated JVs, Net of DistributionsJV Income (CF) | -0.02M | -0.01M | -0.02M | 118.21M | -0.01M | -3.24M | 27.63M | 1.43M | 1.53M | 1.61M | 1.40M | 1.16M | 0.60M | 1.13M | 3.48M | -0.06M | 0.39M | 30.87M | 0.11M | 0.08M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | -3.52M | -3.26M | -4.25M | 112.93M | -7.55M | -10.56M | -0.29M | -4.99M | -4.03M | -5.22M | -3.41M | -4.31M | -2.19M | -7.94M | -6.06M | 19.27M | -1.25M | 29.26M | -3.09M | -3.66M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accrued Expenses | 13.36M | 0.11M | -1.55M | 28.54M | 14.18M | -9.86M | 9.77M | -3.98M | 7.01M | -17.22M | -0.70M | 5.94M | 22.60M | -16.44M | 6.20M | -0.88M | 27.08M | -3.41M | -4.05M | -0.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | 2.41M | -4.88M | 8.69M | -4.09M | 2.32M | -2.07M | 12.36M | -10.82M | 2.30M | -1.47M | 19.37M | -15.31M | 0.95M | -4.30M | 8.99M | -3.50M | 5.74M | 0.08M | 5.39M | -4.87M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating LiabilitiesOther Liabilities Change | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Operating | -25.20M | -26.07M | -25.58M | -28.23M | -30.12M | -30.64M | -32.27M | -31.50M | -32.60M | -32.49M | -28.95M | -33.38M | -38.65M | -33.87M | -25.21M | -38.06M | -36.98M | -39.17M | -29.01M | -41.20M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 77.95M | 70.46M | 59.90M | 198.99M | 87.13M | 64.92M | 70.32M | 85.79M | 84.34M | 64.37M | 62.50M | 107.74M | 105.47M | 76.78M | 88.57M | 126.05M | 124.61M | 122.04M | 88.89M | 113.96M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions, Development and Improvements of Real EstateReal Estate Capex | 143.08M | 244.07M | 199.06M | 234.44M | 223.02M | 171.18M | 99.90M | 161.79M | 112.36M | 118.94M | 68.38M | 58.92M | 76.13M | 86.00M | 221.98M | 76.81M | 84.17M | 247.34M | 71.31M | 126.77M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Proceeds from Sale of Real EstateReal Estate Sales | 13.51M | 120.08M | 1.27M | 121.25M | 52.89M | 16.30M | 42.14M | 61.97M | 47.79M | 7.58M | 80.18M | 23.38M | 11.46M | 1.55M | 12.32M | 14.72M | 156.60M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | 0.23M | 1.38M | 0.26M | 1.16M | 2.82M | 2.97M | 3.00M | 4.09M | 2.29M | 2.61M | 0.66M | 0.67M | 1.79M | 2.49M | 1.44M | 0.44M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | 0.01M | -0.01M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther Investing | -0.38M | -1.00M | -2.58M | 28.53M | -0.63M | 3.47M | -1.26M | 1.51M | 2.53M | 3.84M | 4.17M | -0.85M | 0.99M | 0.29M | -0.34M | -0.01M | 1.39M | 69.39M | -1.17M | 2.61M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -129.94M | -125.22M | -203.02M | -204.90M | -103.55M | -117.64M | -104.13M | -146.98M | -71.78M | -55.43M | -19.03M | -52.85M | 4.37M | -64.12M | -213.35M | -76.70M | -70.90M | -163.24M | -72.48M | 32.44M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 79.00M | 130.00M | 168.00M | 422.00M | 175.00M | 420.00M | 80.00M | 116.00M | 82.00M | 96.00M | 102.00M | 67.00M | 67.00M | 85.00M | 261.00M | 541.21M | 123.56M | 293.00M | 191.00M | 81.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 65.79M | 128.35M | 12.78M | 278.53M | 100.08M | 334.08M | 66.08M | 15.08M | 65.08M | 72.08M | 95.08M | 74.08M | 118.08M | 51.09M | 89.09M | 527.53M | 114.65M | 143.09M | 175.09M | 82.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Long-Term Debt Issued (Repaid)Net LT Debt | 13.22M | 1.65M | 155.22M | 143.47M | 74.92M | 85.92M | 13.92M | 100.92M | 16.92M | 23.92M | 6.92M | -7.08M | -51.08M | 33.92M | 171.91M | 13.68M | 8.91M | 149.91M | 15.91M | -1.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | 13.22M | 1.65M | 155.22M | 143.47M | 74.92M | 85.92M | 13.92M | 100.92M | 16.92M | 23.92M | 6.92M | -7.08M | -51.08M | 33.92M | 171.91M | 13.68M | 8.91M | 149.91M | 15.91M | -1.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 59.01M | 86.75M | 12.82M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Shares Repurchased | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 59.01M | 86.75M | 12.82M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 35.53M | 35.82M | 36.21M | 39.71M | 39.71M | 39.71M | 39.71M | 43.22M | 43.22M | 43.22M | 43.22M | 50.09M | 50.09M | 50.09M | 50.09M | 60.38M | 60.38M | 60.38M | 60.38M | 68.07M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Preferred | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PreferredDividends Paid | 35.53M | 35.82M | 36.21M | 39.71M | 39.71M | 39.71M | 39.71M | 43.22M | 43.22M | 43.22M | 43.22M | 50.09M | 50.09M | 50.09M | 50.09M | 60.38M | 60.38M | 60.38M | 60.38M | 68.07M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Financing ActivitiesOther Financing | -6.30M | -0.06M | -2.85M | -7.28M | -2.19M | -0.21M | -13.82M | -0.12M | -0.11M | -0.05M | -2.13M | -0.05M | -0.03M | -11.32M | -5.12M | -0.39M | -7.11M | -12.83M | -0.22M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | 30.40M | 52.52M | 128.99M | 96.49M | 33.02M | 46.00M | -39.61M | 57.59M | -26.41M | -19.35M | -38.43M | -57.22M | -101.21M | -16.17M | 110.51M | -51.82M | -51.86M | 82.43M | -57.30M | -69.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exchange Rate Effect | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | -21.59M | -2.24M | -14.14M | 90.59M | 16.60M | -6.72M | -73.42M | -3.60M | -13.85M | -10.41M | 5.04M | -2.34M | 8.64M | -3.51M | -14.27M | -2.46M | 1.86M | 41.23M | -40.89M | 77.03M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 61.02M | 58.78M | 44.65M | 135.23M | 151.84M | 145.12M | 71.70M | 68.10M | 54.25M | 43.84M | 48.88M | 46.55M | 55.19M | 51.68M | 37.41M | 34.95M | 36.81M | 78.03M | 37.15M | 114.17M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | -65.12M | -173.61M | -139.16M | -35.45M | -135.89M | -106.26M | -29.58M | -76.00M | -28.02M | -54.57M | -5.88M | 48.82M | 29.34M | -9.22M | -133.42M | 49.25M | 40.44M | -125.31M | 17.58M | -12.81M |
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