Camden Property Trust reported cash from operations of $211.60M and free cash flow of -$380.80M for the quarter ended Jun 2026, down 8.3% year over year. This cash flow statement covers 69 quarters of results from Jun 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 30.61M | 217.86M | 83.60M | 498.89M | 31.55M | 47.47M | 43.62M | 92.94M | 49.82M | 224.18M | 85.76M | 44.81M | -4.20M | 42.61M | 40.77M | 82.59M | 113.58M | 157.96M | 44.37M | 20.71M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred Financing Costs | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 111.46M | 116.50M | 113.14M | 157.73M | 158.88M | 147.27M | 142.44M | 143.05M | 144.36M | 144.96M | 144.80M | 145.89M | 145.84M | 145.47M | 149.25M | 152.11M | 159.47M | 150.19M | 150.00M | 157.13M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 3.72M | 3.25M | 3.18M | 3.27M | 3.23M | 3.15M | 3.63M | 3.47M | 3.77M | 3.65M | 3.36M | 3.65M | 3.78M | 4.38M | 4.06M | 4.19M | 4.47M | 4.24M | 4.05M | 4.07M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real Estate (CF)Impairments (CF) | 40.99M | 12.92M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate | 174.38M | 36.37M | 48.92M | 176.50M | 43.81M | 47.29M | 85.65M | 127.97M | 68.10M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated JVs, Net of DistributionsJV Income (CF) | 2.50M | 3.08M | 3.05M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | 4.86M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Discontinued Operations | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | 2.51M | 3.09M | 3.02M | 2.51M | 0.92M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accrued Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | 23.22M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating LiabilitiesOther Liabilities Change | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Operating | 46.56M | -21.80M | -18.00M | -451.54M | 52.24M | -29.71M | -49.98M | 33.87M | 38.38M | -4.30M | -55.15M | 30.72M | 75.15M | -40.10M | -45.86M | 39.07M | 59.05M | -0.52M | 22.63M | 29.69M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 192.35M | 141.45M | 122.29M | 208.35M | 245.90M | 168.18M | 139.71M | 226.93M | 236.33M | 191.98M | 135.89M | 225.07M | 261.56M | 152.36M | 148.22M | 230.66M | 250.93M | 196.82M | 148.11M | 211.60M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions, Development and Improvements of Real EstateReal Estate Capex | 270.77M | 314.32M | 90.53M | 1,226.51M | 95.49M | 107.36M | 91.91M | 104.36M | 102.97M | 117.29M | 106.09M | 104.39M | 99.94M | 87.11M | 274.75M | 254.68M | 116.65M | 216.00M | 94.02M | 592.40M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Proceeds from Sale of Real EstateReal Estate Sales | 254.72M | 70.54M | 60.36M | 230.30M | 114.47M | 58.78M | 110.63M | 196.50M | 76.69M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther Investing | -2.08M | 10.97M | -28.92M | 20.91M | 1.92M | -0.75M | -1.63M | -2.16M | 1.99M | 0.54M | -1.49M | -2.98M | 4.38M | -2.08M | -1.19M | -1.61M | 0.90M | -1.48M | -2.70M | -6.33M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -272.85M | -48.64M | -48.91M | -1,205.59M | -93.57M | -108.11M | -93.54M | -46.16M | -100.99M | 113.56M | 6.89M | -107.37M | -95.56M | -89.19M | -275.95M | -197.51M | -5.11M | -20.97M | -20.03M | -598.73M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 498.24M | 395.95M | 595.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 350.00M | 437.75M | 550.00M | 250.00M | 11.95M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Long-Term Debt Issued (Repaid)Net LT Debt | -350.00M | -437.75M | 498.24M | -154.05M | -250.00M | 583.77M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt issuances | 500.00M | 60.00M | 80.00M | 118.00M | 265.00M | 669.00M | 258.00M | 143.00M | 120.00M | 138.00M | 328.00M | 546.00M | 42.00M | 351.00M | 513.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt repayments | 510.00M | 130.00M | 76.00M | 199.00M | 300.00M | 288.00M | 590.00M | 120.00M | 288.00M | 724.00M | 42.00M | 351.00M | 156.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Short-Term Debt Issued (Repaid)Net ST Debt | 500.00M | -450.00M | -50.00M | 42.00M | 66.00M | 369.00M | -30.00M | -447.00M | 425.78M | 89.04M | -86.55M | 159.84M | -231.78M | 240.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | 500.00M | -450.00M | -50.00M | -308.00M | 66.00M | -68.75M | -30.00M | 51.24M | -154.05M | -250.00M | 425.78M | 89.04M | -86.55M | 159.84M | 351.98M | 240.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 220.68M | 179.46M | 46.41M | 490.59M | -0.09M | -0.12M | 23.58M | 1.49M | -0.10M | -0.12M | 23.50M | 1.75M | -0.02M | -0.10M | 26.00M | 1.79M | -0.05M | -0.19M | 23.24M | 1.89M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Repurchased | 45.68M | 4.32M | 50.00M | 220.66M | 262.83M | 170.22M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 220.68M | 179.46M | 46.41M | 490.59M | -0.09M | -0.12M | 23.58M | 1.49M | -0.10M | -0.12M | -22.18M | -2.57M | -0.02M | -0.10M | 26.00M | 1.79M | -50.05M | -220.85M | -239.59M | -168.33M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PreferredDividends Paid | 86.69M | 87.92M | 88.79M | 100.85M | 103.59M | 103.59M | 103.60M | 110.41M | 110.44M | 110.43M | 110.43M | 113.52M | 113.51M | 113.51M | 113.54M | 115.95M | 115.98M | 115.49M | 114.95M | 112.13M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Financing ActivitiesOther Financing | 0.74M | 1.08M | -14.49M | 0.67M | -8.88M | 300.66M | -22.32M | -1.52M | -0.70M | -1.14M | -23.25M | -0.64M | -0.03M | 0.30M | -26.93M | -1.27M | -0.48M | 0.59M | -32.47M | -1.50M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | 134.72M | 92.63M | 443.14M | -59.59M | -162.56M | -111.06M | -36.33M | -179.20M | -141.23M | -60.46M | -309.90M | -116.72M | -225.55M | -73.31M | 133.31M | -26.40M | -253.06M | -175.91M | -35.02M | 315.56M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | 54.23M | 185.43M | 516.51M | -1,056.84M | -10.24M | -50.98M | 9.84M | 1.58M | -5.89M | 245.08M | -167.12M | 0.98M | -59.56M | -10.14M | 5.58M | 6.76M | -7.24M | -0.07M | 93.05M | -71.57M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 433.55M | 618.98M | 1,135.49M | 78.66M | 68.42M | 17.44M | 27.28M | 28.86M | 22.97M | 268.05M | 100.92M | 101.90M | 42.35M | 32.21M | 37.79M | 44.55M | 37.31M | 37.24M | 130.29M | 58.72M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | -78.41M | -172.88M | 31.76M | -1,018.16M | 150.40M | 60.82M | 47.80M | 122.57M | 133.35M | 74.69M | 29.80M | 120.68M | 161.62M | 65.25M | -126.54M | -24.02M | 134.28M | -19.18M | 54.08M | -380.80M |
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