Acadia Realty Trust reported revenue of $95.42M and net income of $22.83M for the quarter ended Jun 2026, down 5.1% year over year. This income statement covers 65 quarters of results from Jun 2010 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Income Statement | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shares Outstanding (Entity)Shares Outstanding (Entity.) | 88.45M | 89.30M | 94.51M | 94.93M | 94.95M | 95.12M | 95.21M | 95.30M | 95.31M | 95.36M | 103.16M | 105.27M | 113.90M | 119.66M | 130.96M | 131.01M | 131.03M | 131.04M | 133.51M | 137.33M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue & cost | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue | 81.51M | 84.26M | 79.95M | 81.84M | 89.95M | 81.39M | 85.51M | 91.36M | 87.25M | 87.75M | 93.33M | 104.39M | 100.59M | 102.99M | 95.42M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gross Profit | 0.91M | 1.07M | 3.38M | 1.53M | -50.33M | 13.51M | 0.28M | -1.19M | -4.62M | -1.16M | -0.07M | 4.72M | 12.03M | -0.53M | -1.61M | -4.09M | -3.60M | 1.98M | -1.41M | 14.03M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Selling, General & AdministrativeSG&A | 9.91M | 10.57M | 11.94M | 10.66M | 10.17M | 11.30M | 9.95M | 10.64M | 10.31M | 10.57M | 9.77M | 10.18M | 10.21M | 10.40M | 11.60M | 11.53M | 10.92M | 11.61M | 15.30M | 11.78M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Restructuring CostsRestructuring | 15.86M | 15.04M | 14.88M | 17.63M | 17.38M | 16.26M | 16.21M | 17.18M | 18.44M | 19.43M | 18.16M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ExpensesOther Opex | 63.46M | 58.33M | 58.34M | 60.17M | 92.61M | 60.03M | 43.93M | 44.61M | 49.52M | 46.70M | -1.20M | 43.78M | 43.82M | 48.99M | 59.04M | 68.87M | 61.76M | 72.50M | 142.10M | 64.94M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating ExpensesOpex | 73.37M | 68.90M | 70.28M | 70.83M | 102.78M | 71.33M | 69.73M | 70.29M | 74.70M | 74.89M | 76.15M | 70.22M | 70.25M | 76.57M | 89.07M | 99.83M | 90.84M | 84.11M | 86.63M | 76.72M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating IncomeOp. Inc | -1.47M | 10.46M | 40.04M | 25.65M | -13.95M | 16.49M | 12.11M | 19.66M | 6.69M | 10.62M | 14.01M | 17.79M | 17.49M | 16.37M | 15.32M | 0.76M | 12.68M | 20.66M | 158.51M | 22.67M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBIT | -1.47M | 10.46M | 40.04M | 25.65M | -13.95M | 16.49M | 12.11M | 19.66M | 6.69M | 10.62M | 14.01M | 17.79M | 17.49M | 16.37M | 15.32M | 0.76M | 12.68M | 20.66M | 158.51M | 22.67M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non Operating Interest Expenses | 16.61M | 17.75M | 17.93M | 19.22M | 21.16M | 21.90M | 21.59M | 22.09M | 24.89M | 24.69M | 23.71M | 23.58M | 23.36M | 21.90M | 23.25M | 23.60M | 24.30M | 24.16M | 22.05M | 20.14M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non Operating Investment Income | 38.60M | 28.82M | -26.28M | 8.88M | 7.25M | 26.76M | 1.81M | 1.66M | 0.18M | -2.05M | -2.36M | -1.50M | 0.90M | 1.62M | -0.05M | 2.52M | -139.63M | 142.15M | 3.97M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest & Investment IncomeInt & Inv Inc | 2.35M | 2.96M | 2.94M | 2.96M | 3.99M | 4.75M | 4.82M | 4.97M | 5.09M | 5.12M | 5.24M | 5.41M | 7.86M | 6.58M | 6.10M | 6.36M | 6.12M | 5.14M | 4.79M | 6.56M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non Operating IncomeOther Non Op Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income details | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBT | 31.13M | -6.50M | 43.91M | -15.62M | -89.56M | -3.97M | 22.12M | 2.92M | -16.31M | -10.18M | -6.83M | 1.74M | 12.27M | 1.17M | -11.54M | -20.73M | -10.95M | 3.63M | 139.12M | 22.98M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ProvisionsTaxes | 0.06M | -1.29M | -0.18M | 0.21M | -0.02M | -0.67M | 0.12M | 0.17M | -0.04M | -1.04M | 0.03M | 0.15M | 0.01M | -0.78M | 0.12M | 0.21M | 0.00M | -1.58M | 0.01M | 0.15M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Profit After TaxPAT | 31.07M | -6.19M | 44.10M | -15.82M | -89.55M | -3.98M | 22.00M | 2.75M | -16.27M | 11.39M | -6.86M | 1.58M | 12.25M | 14.67M | -11.66M | -20.94M | -10.96M | 3.54M | 139.11M | 22.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Equity Income | 0.37M | 2.18M | 3.13M | 1.28M | -50.58M | 13.26M | 0.03M | -1.44M | -4.87M | 6.67M | -0.31M | 4.48M | 11.78M | -0.77M | -1.71M | -4.19M | -3.69M | 1.89M | -1.51M | 13.93M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Non-Controlling InterestsInc. Minority | 19.07M | -9.20M | 27.26M | -15.45M | -30.46M | -5.62M | 10.72M | -5.43M | -12.35M | -6.32M | -7.57M | 2.43M | 5.51M | 0.92M | -11.60M | -21.18M | -15.01M | -3.56M | 109.33M | 12.77M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Continuing OperationsIncome (Continuing) | 31.07M | -5.21M | 44.10M | -15.82M | -89.55M | -3.30M | 22.00M | 2.75M | -16.27M | -9.14M | -6.86M | 1.58M | 12.25M | 1.95M | -11.66M | -20.94M | -10.96M | 5.21M | 139.11M | 22.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Discontinued OperationsIncome (Discontinued) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Consolidated Net IncomeConsol Net Inc. | 31.07M | -5.21M | 44.10M | -15.82M | -89.55M | -3.30M | 22.00M | 2.75M | -16.27M | -9.14M | -6.86M | 1.58M | 12.25M | 1.95M | -11.66M | -20.94M | -10.96M | 5.21M | 139.11M | 22.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income towards Parent CompanyParent Net Inc | 31.07M | -5.21M | 44.10M | -15.82M | -89.55M | -3.30M | 22.00M | 2.75M | -16.27M | -9.14M | -6.86M | 1.58M | 12.25M | 1.95M | -11.66M | -20.94M | -10.96M | 5.21M | 139.11M | 22.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income towards Common StockholdersNet Income | 12.01M | 3.01M | 16.84M | -0.37M | -55.89M | 3.98M | 13.36M | 9.28M | -1.43M | -1.34M | 3.27M | 1.44M | 8.41M | 8.52M | 1.61M | 1.96M | 5.62M | 5.21M | 30.48M | 11.04M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Basic) | 0.14 | 0.03 | 0.18 | 0.00 | -0.59 | 0.04 | 0.14 | 0.10 | -0.01 | -0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.08 | 0.08 | 0.01 | 0.01 | 0.04 | 0.04 | 0.23 | 0.08 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Diluted) | 0.14 | 0.03 | 0.18 | 0.00 | -0.59 | 0.04 | 0.14 | 0.10 | -0.01 | -0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.08 | 0.08 | 0.01 | 0.01 | 0.04 | 0.04 | 0.23 | 0.08 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding | 88.48M | 87.65M | 93.29M | 94.94M | 94.98M | 94.58M | 95.19M | 95.26M | 95.32M | 95.28M | 102.13M | 103.59M | 108.35M | 108.23M | 121.33M | 130.98M | 131.02M | 128.62M | 131.25M | 133.63M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding (Diluted)Shares Outstanding (Dil.) | 88.48M | 87.65M | 93.34M | 94.94M | 95.25M | 94.64M | 95.19M | 95.26M | 95.32M | 95.28M | 102.13M | 103.59M | 108.35M | 108.26M | 121.33M | 130.98M | 131.02M | 128.66M | 131.33M | 133.82M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA | -1.47M | 10.46M | 40.04M | 25.65M | -13.95M | 16.49M | 12.11M | 19.66M | 6.69M | 10.62M | 14.01M | 17.79M | 17.49M | 16.37M | 15.32M | 0.76M | 12.68M | 20.66M | 158.51M | 22.67M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest ExpensesInt Expense | 16.61M | 17.75M | 17.93M | 19.22M | 21.16M | 21.90M | 21.59M | 22.09M | 24.89M | 24.69M | 23.71M | 23.58M | 23.36M | 21.90M | 23.25M | 23.60M | 24.30M | 24.16M | 22.05M | 20.14M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax Rate | 0.19 | 19.84 | -0.42 | -1.34 | 0.02 | 16.96 | 0.56 | 5.66 | 0.25 | 10.20 | -0.45 | 8.92 | 0.12 | -66.44 | -1.01 | -1.02 | -0.02 | -43.55 | 0.01 | 0.67 |