Acadia Realty Trust reported cash from operations of $58.25M and free cash flow of $33.18M for the quarter ended Jun 2026, down 10.1% year over year. This cash flow statement covers 65 quarters of results from Jun 2010 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow Statement | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 31.07M | -6.19M | 44.10M | -15.82M | -89.55M | -3.98M | 22.00M | 2.75M | -16.27M | -10.23M | -6.86M | 1.58M | 12.25M | 1.16M | -11.66M | -20.94M | -10.96M | 3.54M | 139.11M | 22.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 2.65M | 2.65M | 3.82M | 2.54M | 2.18M | 2.58M | 4.88M | 2.75M | 2.56M | 2.56M | 4.25M | 3.10M | 2.74M | 2.71M | 2.60M | 3.05M | 3.01M | 2.96M | 6.36M | 3.35M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Sales and Divestitures | 30.29M | 12.22M | 8.88M | 7.25M | -1.20M | 0.76M | -0.39M | 2.52M | 142.15M | 3.97M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asset Writedowns and Impairment | 9.93M | 33.31M | 3.69M | 1.68M | 6.45M | 18.19M | 12.57M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 20.82M | 33.60M | 26.54M | 38.22M | 35.72M | 32.73M | 59.43M | 30.06M | 25.67M | 40.59M | 25.99M | 32.03M | 44.56M | 37.87M | 25.89M | 64.81M | 34.30M | 41.99M | 31.36M | 58.25M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 30.06M | 32.20M | 33.71M | 34.97M | 33.74M | 33.49M | 33.17M | 34.06M | 33.73M | 35.03M | 34.94M | 34.28M | 34.50M | 35.19M | 39.44M | 39.27M | 38.88M | 39.86M | 40.16M | 35.16M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Receivables | -1.34M | -3.27M | -3.28M | -0.58M | 0.34M | 1.94M | -3.56M | 0.01M | 2.80M | -1.79M | 3.33M | 1.29M | 1.57M | 0.47M | 0.90M | 3.06M | 1.91M | -0.31M | -5.27M | -0.86M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accured Expenses | 0.83M | 0.08M | -8.56M | 4.73M | 3.93M | -2.23M | -6.26M | 2.73M | 8.72M | -3.15M | -3.16M | 0.95M | -0.26M | -0.45M | -8.27M | 12.82M | -10.66M | -9.05M | 4.13M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Working Capital Changes | 2.64M | 2.17M | 1.86M | -4.57M | 0.12M | -0.89M | -1.28M | 7.47M | 6.85M | 2.45M | -2.84M | 9.65M | 10.94M | 1.80M | -9.29M | -5.80M | 6.45M | -1.43M | -12.92M | -0.79M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Expenditures | 10.20M | 14.74M | 7.93M | 17.35M | 11.58M | 14.18M | 12.53M | 18.04M | 20.71M | 18.26M | 12.78M | 24.64M | 24.99M | 17.85M | 19.61M | 27.92M | 39.11M | 38.27M | 32.22M | 25.07M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sales of Property, Plant and Equipment | 116.62M | 40.16M | 38.58M | 29.19M | 30.41M | 61.53M | 21.02M | 548.64M | 23.37M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions | 63.42M | 98.42M | 159.60M | 83.03M | 48.91M | 77.64M | 48.85M | 112.68M | 192.22M | 152.43M | 62.26M | 77.83M | 118.47M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -114.11M | -116.97M | -150.06M | 8.17M | -3.06M | 20.78M | -3.61M | -23.04M | -63.42M | -118.47M | -3.83M | 23.80M | -70.11M | -120.53M | -196.02M | -198.68M | -35.74M | -20.02M | 367.60M | -99.43M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other financing activities | 9.52M | 3.78M | 99.13M | 0.72M | 9.57M | 0.01M | 31.24M | 1.72M | 26.96M | 37.56M | 6.15M | 2.41M | 5.00M | 7.99M | 4.81M | 17.60M | 16.29M | 165.07M | 34.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 162.56M | 111.35M | 279.14M | 295.64M | 248.48M | 26.86M | 43.31M | 52.39M | 63.19M | -25.99M | 45.55M | 50.83M | 246.60M | -250.78M | 300.20M | -296.88M | 1,087.88M | -1028.84M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 57.59M | 46.39M | 227.14M | 308.79M | 85.25M | 35.38M | 88.39M | 44.71M | 32.72M | 43.77M | 210.95M | 82.88M | 362.05M | 134.40M | 314.20M | 309.00M | 167.00M | -233.00M | 271.11M | 186.32M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Issued | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 0.19M | 18.01M | 111.52M | 7.97M | 113.85M | 28.27M | 186.72M | 131.05M | 277.52M | -0.01M | 55.84M | 71.47M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 13.26M | 13.27M | 13.40M | 17.01M | 17.09M | 17.09M | 17.12M | 17.13M | 17.16M | 17.16M | 17.16M | 18.57M | 18.95M | 21.64M | 22.73M | 26.19M | 26.20M | 26.21M | 26.21M | 26.70M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and Prefferd | 13.26M | 13.27M | 13.40M | 17.01M | 17.09M | 17.09M | 17.12M | 17.13M | 17.16M | 17.16M | 17.16M | 18.57M | 18.95M | 21.64M | 22.73M | 26.19M | 26.20M | 26.21M | 26.21M | 26.70M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | 76.06M | 83.41M | 143.98M | -59.47M | -36.90M | -51.99M | -56.66M | -8.89M | 35.41M | 75.99M | -20.54M | -27.70M | 39.79M | 53.07M | 186.73M | 145.37M | 8.67M | -40.10M | -407.07M | 41.62M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | -17.22M | 0.04M | 20.47M | -13.08M | -4.24M | 1.52M | -0.84M | -1.86M | -2.34M | -1.89M | 1.62M | 28.14M | 14.24M | -29.59M | 16.60M | 11.51M | 7.23M | -18.14M | -8.11M | 0.44M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 10.63M | 18.86M | 18.61M | 20.87M | 24.14M | 18.55M | 46.90M | 12.02M | 4.96M | 22.33M | 13.21M | 7.39M | 19.57M | 20.02M | 6.28M | 36.89M | -4.82M | 3.71M | -0.86M | 33.18M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Cash Flow | -17.22M | 0.04M | 20.47M | -13.08M | -4.24M | 1.52M | -0.84M | -1.86M | -2.34M | -1.89M | 1.62M | 28.14M | 14.24M | -29.59M | 16.60M | 11.51M | 7.23M | -18.14M | -8.11M | 0.44M |
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