Regency Centers reported net income of $119.74M for the quarter ended Jun 2026. This income statement covers 69 quarters of results from Jun 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Income StatementIncome Statement | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rental Revenue | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rental Revenue - Variable Lease PaymentsVariable Lease Revenue | 62.81M | 67.08M | 72.03M | 67.89M | 70.47M | 76.76M | 80.78M | 74.34M | 77.90M | 91.02M | 92.29M | 86.08M | 85.62M | 92.53M | 98.38M | 93.76M | 92.90M | 103.08M | 111.21M | 105.93M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rental Revenue | 283.30M | 286.98M | 293.65M | 292.86M | 295.76M | 305.19M | 308.80M | 304.46M | 320.92M | 349.76M | 353.11M | 347.85M | 349.06M | 361.37M | 371.08M | 369.11M | 377.76M | 393.48M | 402.61M | 402.80M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Management and Fee RevenueFee Revenue | 19.67M | 6.92M | 6.68M | 6.50M | 5.77M | 6.90M | 6.04M | 7.11M | 7.08M | 6.73M | 6.40M | 6.74M | 6.77M | 7.98M | 6.81M | 7.24M | 6.72M | 7.58M | 6.93M | 7.19M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue - Mortgage Backed Securities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Revenue | 4.40M | 3.03M | 3.10M | 2.72M | 2.47M | 2.43M | 3.14M | 2.68M | 2.64M | 3.11M | 4.35M | 2.67M | 4.44M | 3.19M | 3.02M | 4.50M | 3.09M | 3.13M | 2.91M | 3.52M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Revenue | 307.38M | 296.92M | 303.43M | 302.08M | 303.99M | 314.52M | 317.98M | 314.25M | 330.64M | 359.60M | 363.85M | 357.25M | 360.27M | 372.54M | 380.91M | 380.85M | 387.57M | 404.19M | 412.45M | 413.51M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Operating ExpensesProperty Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Real Estate Taxes and InsuranceProperty Taxes | 35.78M | 34.74M | 36.87M | 36.70M | 37.93M | 38.30M | 38.48M | 38.51M | 40.17M | 48.40M | 44.31M | 45.48M | 45.73M | 48.90M | 46.36M | 47.50M | 47.08M | 51.34M | 51.41M | 49.99M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| General and AdministrativeG&A | 17.79M | 19.96M | 18.79M | 17.65M | 20.27M | 23.19M | 25.28M | 25.07M | 20.90M | 26.56M | 26.13M | 24.24M | 25.07M | 26.02M | 21.60M | 25.48M | 27.06M | 25.27M | 25.61M | 27.57M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and AmortizationD&A | 75.46M | 76.40M | 77.84M | 79.35M | 80.27M | 82.24M | 82.71M | 83.16M | 87.51M | 98.91M | 97.59M | 100.97M | 100.96M | 95.21M | 96.77M | 99.54M | 102.80M | 105.94M | 106.42M | 108.80M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real EstateImpairments | -0.02M | 84.27M | 1.30M | 3.37M | -0.03M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Expense (in Operating Expenses)Interest Expense (Op.) | 36.74M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ExpensesOther Opex | 44.30M | -32.27M | 11.90M | 48.37M | 50.53M | 54.79M | 50.53M | 56.08M | 62.76M | 69.31M | 65.92M | 62.56M | 64.13M | 66.90M | 70.15M | 61.40M | 63.87M | 73.67M | 74.30M | 72.98M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total Operating ExpensesTotal Opex | 173.31M | 183.09M | 182.14M | 182.06M | 189.00M | 198.52M | 196.99M | 202.81M | 211.34M | 243.18M | 233.94M | 233.24M | 235.89M | 237.03M | 234.88M | 235.22M | 244.18M | 256.18M | 257.74M | 259.34M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating Income | 262.94M | 258.39M | 261.16M | 264.88M | 273.54M | 280.93M | 281.87M | 287.10M | 296.39M | 300.11M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating Items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Expense | 35.99M | 36.43M | 36.70M | 36.36M | 36.39M | 36.39M | 36.96M | 38.81M | 42.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate and InvestmentsGains on Sales | -0.21M | 2.19M | -2.49M | -5.47M | -1.22M | 2.26M | 1.73M | 1.74M | -1.02M | 3.22M | 2.43M | 0.70M | 1.37M | 1.68M | -0.76M | 0.79M | 2.60M | 1.45M | 0.70M | 2.72M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated Joint VenturesJV Income | 14.24M | 20.74M | 12.80M | 23.84M | 11.21M | 11.97M | 11.92M | 11.87M | 12.52M | 14.24M | 11.96M | 12.31M | 13.49M | 12.53M | 14.50M | 13.76M | 15.12M | 90.12M | 22.38M | 16.16M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Non Operating IncomeOther Non Op Inc. | -0.18M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income details | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income before TaxesEBT | 104.61M | 48.24M | 184.01M | 82.15M | 77.64M | 84.42M | 86.57M | 76.30M | 79.66M | 77.80M | 100.70M | 92.62M | 90.09M | 76.15M | 97.36M | 94.59M | 97.49M | 118.01M | 110.42M | 103.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ProvisionsTaxes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Continuing OperationsIncome (Continuing) | 104.61M | 48.24M | 184.01M | 82.15M | 77.64M | 84.42M | 86.57M | 76.30M | 79.66M | 77.80M | 100.70M | 92.62M | 90.09M | 76.15M | 97.36M | 94.59M | 97.49M | 118.01M | 110.42M | 103.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Discontinued OperationsIncome (Discontinued) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Consolidated Net IncomeConsol Net Inc. | 118.85M | 68.98M | 196.82M | 105.99M | 88.85M | 96.39M | 98.49M | 88.17M | 92.17M | 92.03M | 112.66M | 104.93M | 103.58M | 88.68M | 111.85M | 108.35M | 112.62M | 208.13M | 132.80M | 119.74M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income Attributable to Noncontrolling InterestsNCI Net Income | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income towards Parent CompanyParent Net Inc | 118.85M | 68.98M | 196.82M | 105.99M | 87.58M | 95.26M | 97.28M | 86.78M | 90.72M | 89.77M | 109.77M | 102.67M | 101.47M | 86.48M | 109.59M | 106.02M | 109.37M | 202.48M | 128.55M | 115.76M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Dividends and Other AdjustmentsPreferred Dividends | 117.93M | 68.16M | 196.09M | 105.25M | 87.96M | 95.67M | 97.70M | 87.33M | 89.60M | 86.88M | 107.00M | 99.86M | 98.65M | 83.57M | 106.82M | 103.19M | 107.62M | 203.25M | 127.75M | 114.71M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income towards Common StockholdersNet Income | 0.92M | 0.82M | 0.73M | 0.74M | 87.96M | 95.67M | 97.70M | 87.33M | 89.60M | 86.88M | 107.00M | 99.86M | 98.65M | 83.57M | 106.82M | 103.19M | 107.62M | 203.25M | 127.75M | 114.71M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Basic) | 1.21 | 1.08 | 0.95 | 1.00 | 118.63 | 127.85 | 131.77 | 96.88 | 82.95 | 91.16 | 97.18 | 90.82 | 89.72 | 76.03 | 97.40 | 96.64 | 34.19 | 88.21 | 33.28 | 29.89 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPS (Diluted) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.26 | 0.28 | 0.28 | 0.25 | 0.25 | 0.25 | 0.29 | 0.27 | 0.27 | 0.23 | 0.29 | 0.28 | 0.29 | 0.55 | 0.34 | 0.31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Weighted Average Shares OutstandingWtd. Avg. Shares | 0.76M | 0.76M | 0.76M | 0.74M | 0.74M | 0.75M | 0.74M | 0.90M | 1.08M | 0.95M | 1.10M | 1.10M | 1.10M | 1.10M | 1.10M | 1.07M | 3.15M | 2.30M | 3.84M | 3.84M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Weighted Average Shares Outstanding (Diluted)Wtd. Avg. Shares (Dil.) | 341.94M | 342.15M | 344.10M | 345.59M | 343.79M | 344.33M | 343.73M | 343.45M | 357.54M | 353.70M | 370.64M | 368.84M | 364.64M | 367.18M | 364.72M | 364.98M | 367.84M | 366.77M | 370.60M | 370.54M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Outstanding (Entity)Shares Outstanding (Entity.) | 0.76M | 0.76M | 0.76M | 0.74M | 0.74M | 0.75M | 0.74M | 0.90M | 1.08M | 0.95M | 1.10M | 1.10M | 1.10M | 1.10M | 1.10M | 1.07M | 3.15M | 2.30M | 3.84M | 3.84M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EBITDA | 223.26M | 168.15M | 305.27M | 204.86M | 200.84M | 209.91M | 212.64M | 206.28M | 215.84M | 229.48M | 368.57M | 369.74M | 370.83M | 368.74M | 379.86M | 389.26M | 393.96M | 402.72M | 411.85M | 417.88M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax Rate |
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