Digital Realty Trust reported cash from operations of $382.26M and free cash flow of -$999.72M for the quarter ended Sep 2026, down 41.4% year over year. This cash flow statement covers 70 quarters of results from Jun 2009 through Sep 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 | Sep2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 1,090.40M | 76.91M | 63.86M | 238.79M | 0.76M | 68.84M | 115.65M | 745.94M | 19.89M | 287.84M | 74.67M | 40.13M | 185.69M | 106.40M | 1,046.95M | 63.71M | 96.11M | 174.80M | 457.61M | 193.61M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Lease Intangibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred Financing Costs | 4.38M | 4.97M | 4.39M | 4.41M | 5.08M | 5.41M | 7.34M | 6.96M | 7.13M | 6.93M | 11.73M | 5.72M | 4.29M | 7.58M | 7.61M | 7.73M | 9.26M | 8.21M | 8.10M | 8.16M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 378.88M | 382.13M | 376.97M | 388.70M | 430.13M | 421.20M | 432.57M | 420.61M | 420.48M | 431.10M | 425.34M | 460.00M | 455.36M | 443.01M | 461.17M | 497.00M | 493.46M | 499.51M | 507.11M | 539.47M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 18.05M | 18.55M | 22.42M | 21.29M | 30.21M | 17.50M | 18.05M | 19.23M | 25.75M | 16.74M | 21.32M | 22.62M | 14.93M | 20.88M | 25.01M | 23.87M | 24.01M | 25.26M | 29.02M | 28.75M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real Estate (CF)Impairments (CF) | 113.00M | 5.36M | 168.30M | 22.88M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate | 1,047.01M | 2.77M | 173.99M | -0.01M | 89.95M | 810.69M | -0.10M | 277.79M | 173.71M | -0.56M | 144.89M | 1.11M | 931.83M | 19.78M | 42.87M | 0.87M | 7.99M | 8.40M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income from Unconsolidated JVs, Net of DistributionsJV Income (CF) | -7.71M | 60.96M | -34.09M | -12.25M | -28.11M | 14.90M | 5.06M | -19.79M | -29.95M | -16.01M | -41.44M | -26.49M | -36.20M | -7.64M | -12.06M | -16.94M | 4.66M | -1.83M | 0.04M | -18.43M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment Securities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | 81.08M | 131.19M | 11.08M | -42.03M | -0.73M | 25.02M | 11.36M | -5.66M | 34.58M | 48.41M | 12.71M | 2.64M | 44.16M | 69.29M | 12.52M | 1.03M | -36.94M | 54.93M | -5.78M | -2.53M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Receivables | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accrued Expenses | 102.91M | -51.36M | 88.45M | -31.22M | 36.25M | -12.42M | 80.01M | -54.97M | -237.05M | -147.56M | 208.26M | 3.34M | 302.69M | -133.79M | 173.69M | 74.68M | 261.77M | -169.94M | 203.16M | 177.21M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | 148.01M | 168.79M | 79.52M | 28.64M | -4.50M | 141.96M | 119.09M | 82.72M | -188.45M | 33.03M | 210.45M | -14.59M | 113.17M | 104.25M | 136.47M | -19.27M | 117.65M | 39.67M | 99.37M | 530.65M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating LiabilitiesOther Liabilities Change | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Operating | -36.44M | -52.18M | -15.84M | 29.83M | -77.90M | -18.97M | 13.51M | -13.13M | -32.33M | 3.63M | -6.40M | -9.55M | -38.68M | -16.55M | -29.46M | -31.60M | 36.46M | -21.65M | -29.01M | -41.80M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 451.94M | 277.69M | 505.89M | 419.39M | 456.42M | 349.73M | 464.39M | 358.36M | 462.31M | 352.28M | 573.21M | 566.52M | 769.48M | 399.09M | 641.24M | 652.86M | 718.95M | 532.42M | 1,062.81M | 382.26M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions, Development and Improvements of Real EstateReal Estate Capex | 772.70M | 518.73M | 548.29M | 686.49M | 889.58M | 738.68M | 629.98M | 1,097.80M | 1,059.14M | 659.32M | 655.49M | 781.53M | 735.41M | 787.30M | 704.32M | 687.39M | 1,002.16M | 870.04M | 914.19M | 1,381.98M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Proceeds from Sale of Real EstateReal Estate Sales | 2,319.91M | 149.09M | 814.10M | 426.48M | 5.77M | 518.48M | 62.08M | 1,015.27M | 82.36M | 459.91M | 6.07M | 165.25M | 8.92M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions | 23.58M | 20.13M | 77.07M | 1,779.89M | 53.09M | 57.00M | 1.19M | -12.33M | 6.44M | 80.58M | -10.71M | 247.43M | 190.70M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | -6.64M | 52.99M | -49.18M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | 150.20M | 49.75M | 40.60M | 58.89M | 324.04M | 121.36M | 41.96M | 71.04M | 81.26M | 168.38M | 46.91M | 111.06M | 192.75M | 182.57M | 262.83M | 299.95M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | 1,033.42M | -200.66M | 2,319.91M | -2,228.70M | 85.59M | 11.84M | 2.44M | 74.90M | 73.24M | 5.10M | 0.18M | 0.65M | 35.18M | 16.34M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther Investing | -112.41M | -30.03M | -33.63M | 206.87M | 230.74M | -6.32M | 150.35M | -2,374.05M | 2,452.81M | -31.82M | -33.42M | -27.16M | -23.10M | -84.48M | -175.94M | -18.57M | -24.26M | -287.01M | -1,937.06M | -698.73M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | 118.10M | -719.09M | -708.74M | -2,300.10M | -971.47M | -749.01M | -530.00M | 1,180.30M | -1,016.41M | 6.62M | -281.84M | -1,118.95M | -511.99M | -903.18M | 161.34M | -729.56M | -759.07M | -1,332.90M | -2,913.65M | -2,355.40M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 8.21M | 1,125.32M | 0.13M | 1,301.41M | 364.16M | 790.96M | 15.22M | 21.57M | 41.37M | 5.57M | 41.38M | 980.56M | 1,207.49M | 871.29M | 997.61M | 7.44M | 1,612.58M | 39.01M | 0.29M | 29.57M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 104.00M | 450.00M | 0.74M | 290.61M | 295.23M | 3.08M | 108.90M | 240.00M | 637.44M | 738.91M | 502.65M | 495.80M | 754.07M | 1,264.52M | 56.69M | -0.05M | 0.70M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Long-Term Debt Issued (Repaid)Net LT Debt | -95.79M | 675.32M | -0.60M | 1,010.80M | 68.93M | 787.88M | 15.22M | 21.57M | -67.53M | -234.43M | -596.06M | 241.64M | 704.84M | 375.49M | 997.61M | -746.63M | 348.05M | -17.68M | 0.34M | 28.87M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt issuances | 985.45M | 523.21M | 748.32M | 613.87M | 447.02M | 268.95M | 446.21M | 474.17M | 466.12M | 355.41M | 590.41M | 390.88M | 293.73M | 87.96M | 1,131.42M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt repayments | 640.30M | 801.31M | 1,258.70M | 593.33M | 311.17M | 305.14M | 576.30M | 522.44M | 1,007.66M | 950.91M | 628.18M | 477.21M | 77.45M | 185.74M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Short-Term Debt Issued (Repaid)Net ST Debt | 345.15M | -278.10M | -510.38M | 20.53M | 135.84M | -36.19M | -130.08M | -48.27M | -541.54M | -595.50M | 590.41M | -237.31M | -183.47M | 10.52M | 945.68M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | -95.79M | 675.32M | -0.60M | 1,010.80M | 68.93M | 1,133.03M | -262.88M | -488.81M | -46.99M | -98.59M | -632.25M | 111.56M | 656.57M | -166.05M | 402.10M | -156.22M | 110.75M | -201.16M | 10.85M | 974.54M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 3.79M | 527.55M | 335.31M | 1,129.72M | 98.05M | 1,825.93M | 806.20M | 920.59M | 0.98M | 604.18M | 424.03M | 76.84M | 870.57M | 1,625.12M | 457.26M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Shares Issued | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preferred Shares Repurchased | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 3.79M | 527.55M | 335.31M | 1,129.72M | 98.05M | 1,825.93M | 806.20M | 920.59M | 0.98M | 604.18M | 424.03M | 76.84M | 870.57M | 1,625.12M | 457.26M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Preferred | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PreferredDividends Paid | 9.95M | 704.91M | 366.48M | 369.10M | 10.16M | 737.98M | 384.02M | 388.47M | 10.18M | 788.53M | 415.78M | 418.76M | 10.19M | 848.61M | 433.30M | 436.38M | 10.18M | 871.36M | 454.42M | 476.39M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Financing ActivitiesOther Financing | -411.51M | 507.89M | 521.87M | 1,292.73M | -184.71M | -4.15M | 740.32M | -50.64M | -0.80M | -20.65M | 79.39M | -24.66M | -25.48M | -4.32M | -17.15M | -7.94M | -25.48M | -16.00M | 16.65M | 7.74M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | -513.46M | 478.30M | 154.80M | 1,934.44M | 401.62M | 390.91M | 93.42M | -592.61M | 1,071.75M | -809.71M | 857.30M | 474.35M | 1,541.50M | -1,018.00M | 555.83M | -176.50M | 151.93M | -217.95M | 1,198.19M | 963.15M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exchange Rate Effect | -32.18M | -20.04M | -11.07M | 23.00M | 78.18M | -0.69M | -34.80M | -8.26M | 46.38M | 13.44M | -60.52M | -27.05M | -104.39M | -26.44M | -124.87M | -2.48M | 40.46M | -2.39M | 81.81M | -50.30M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | 56.58M | 36.89M | -48.05M | 53.72M | -113.42M | -8.37M | 27.81M | 946.05M | 517.65M | -450.82M | 1,148.67M | -78.08M | 1,798.98M | -1,522.09M | 1,358.41M | -253.20M | 111.81M | -1,018.43M | -652.65M | -1,009.99M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 151.49M | 150.70M | 1,636.47M | 3,876.70M | 3,458.29M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | -320.76M | -241.05M | -42.40M | -267.11M | -433.15M | -388.95M | -165.60M | -739.44M | -596.83M | -307.04M | -82.27M | -215.02M | 34.07M | -388.22M | -63.09M | -34.53M | -283.21M | -337.62M | 148.62M | -999.72M |
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