Brixmor Property reported cash from operations of $203.68M and free cash flow of $47.93M for the quarter ended Jun 2026, up 12.2% year over year. This cash flow statement covers 56 quarters of results from Sep 2012 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 46.15M | 81.24M | 79.51M | 87.79M | 79.74M | 107.16M | 112.25M | 56.41M | 63.74M | 72.70M | 88.91M | 70.13M | 96.84M | 83.41M | 69.74M | 85.15M | 94.24M | 137.13M | 127.76M | 73.66M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Lease Intangibles | 2.81M | 2.67M | 2.97M | 2.96M | 3.31M | 2.91M | 3.39M | 2.66M | 3.32M | 3.40M | 2.41M | 2.49M | 2.38M | 3.90M | 3.28M | 4.71M | 5.62M | 3.27M | 4.64M | 4.34M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred Financing Costs | 1.87M | 1.86M | 1.77M | 1.74M | 1.76M | 1.75M | 1.76M | 1.71M | 1.69M | 1.70M | 1.80M | 1.80M | 1.78M | 1.77M | 1.77M | 1.82M | 1.89M | 1.98M | 1.98M | 2.01M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Depreciation & Amortization | 81.72M | 80.80M | 84.22M | 85.14M | 84.77M | 90.60M | 87.74M | 88.81M | 96.25M | 89.47M | 91.22M | 92.02M | 94.83M | 103.33M | 105.60M | 103.28M | 103.23M | 102.82M | 105.20M | 110.26M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based Compensation | 4.03M | 6.27M | 4.32M | 6.03M | 6.07M | 6.99M | 4.19M | 4.64M | 5.72M | 6.22M | 3.36M | 5.44M | 5.05M | 4.08M | 4.11M | 4.80M | 4.08M | 4.62M | 2.39M | 3.59M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impairment of Real Estate (CF)Impairments (CF) | 4.59M | 0.01M | 1.13M | 1.10M | 16.74M | 5.28M | 5.86M | 16.08M | 4.39M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains on Sale of Real Estate | 11.12M | 23.60M | 21.91M | 22.99M | 15.77M | 50.90M | 48.47M | 3.86M | 6.71M | 6.40M | 15.14M | 1.81M | 37.02M | 24.09M | 3.07M | 15.76M | 40.02M | 64.50M | 52.10M | 9.82M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash items | 27.12M | 0.22M | -0.01M | -0.28M | -0.27M | 0.30M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Receivables | -0.26M | 6.78M | 4.68M | 5.82M | 3.87M | 17.58M | -15.58M | 6.82M | 9.69M | 15.58M | -28.64M | 5.38M | 9.59M | 21.71M | -9.44M | 11.21M | 22.58M | 10.98M | -10.19M | 4.45M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | 13.57M | 3.77M | 8.79M | 14.18M | 14.09M | 1.94M | 12.03M | 12.57M | 13.78M | 2.96M | 10.24M | 12.93M | 8.25M | 2.61M | 7.09M | 13.54M | 9.93M | 6.27M | 9.26M | 9.72M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating LiabilitiesOther Liabilities Change | -16.10M | 6.22M | 24.12M | -26.62M | -31.52M | 9.36M | 23.76M | -21.30M | -24.28M | 6.38M | 57.61M | -31.94M | -10.64M | -15.05M | 47.19M | -31.51M | -27.11M | -6.42M | 40.20M | -36.55M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Operating | -120.04M | 58.73M | 16.50M | 22.15M | -100.87M | 53.43M | 42.75M | 6.16M | -89.81M | 70.35M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Operations | 150.02M | 127.36M | 112.26M | 161.86M | 167.04M | 125.22M | 135.05M | 159.89M | 158.57M | 135.28M | 128.52M | 183.52M | 157.48M | 155.17M | 130.09M | 181.45M | 168.27M | 172.20M | 141.18M | 203.68M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Acquisitions, Development and Improvements of Real EstateReal Estate Capex | 77.12M | 288.29M | 234.38M | 322.26M | 86.17M | 97.23M | 72.38M | 85.60M | 98.36M | 91.09M | 76.86M | 107.64M | 152.79M | 309.84M | 85.65M | 93.15M | 296.60M | 265.24M | 70.98M | 155.74M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Proceeds from Sale of Real EstateReal Estate Sales | 24.69M | 112.97M | 58.87M | 81.11M | 31.04M | 108.80M | 119.66M | 25.91M | 16.63M | 20.06M | 67.24M | 2.09M | 72.57M | 68.23M | 21.64M | 22.08M | 79.11M | 166.33M | 105.67M | 17.14M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Divestments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | 8.99M | 0.57M | 8.84M | 5.48M | 10.24M | 0.74M | 6.16M | 14.11M | 0.17M | 0.90M | 4.37M | 10.31M | 11.39M | 4.01M | 4.48M | 1.10M | 8.24M | 1.72M | 1.04M | 11.44M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | 6.35M | 1.00M | 9.42M | 4.98M | 7.47M | 1.19M | 7.36M | 13.41M | 0.79M | 1.87M | 4.81M | 7.94M | 12.51M | 4.78M | 5.04M | 1.65M | 5.96M | 2.15M | 1.74M | 8.32M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther Investing | -15.00M | 15.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing Activities | -55.08M | -174.89M | -174.94M | -241.64M | -57.90M | 12.03M | 48.49M | -60.39M | -81.11M | -70.06M | -9.18M | -107.92M | -79.09M | -240.84M | -63.46M | -85.52M | -204.77M | -98.48M | 35.39M | -141.73M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Issuances | 498.38M | 200.00M | 399.26M | 396.89M | 399.32M | 399.40M | 398.51M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt Repayments | 500.00M | 250.00M | 194.25M | 0.00M | 330.05M | 37.40M | 632.31M | 600.00M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Long-Term Debt Issued (Repaid)Net LT Debt | -1.63M | -250.00M | 5.75M | 0.00M | 399.26M | 66.84M | -37.40M | -232.99M | 399.40M | -201.49M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt issuances | 210.00M | 390.00M | 65.00M | 135.00M | 117.00M | 133.00M | 110.00M | 165.50M | 80.00M | 407.00M | 253.00M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt repayments | 115.00M | 245.00M | 105.00M | 210.00M | 195.00M | 180.00M | 105.00M | 152.00M | 98.50M | 407.00M | 253.00M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Short-Term Debt Issued (Repaid)Net ST Debt | 95.00M | 145.00M | -40.00M | -75.00M | -78.00M | -47.00M | 5.00M | 13.50M | -18.50M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and Repayments | -1.63M | -155.00M | 145.00M | -40.00M | -75.00M | -78.00M | -41.25M | 5.00M | 13.50M | 380.76M | 66.84M | -37.40M | -232.99M | 399.40M | -201.49M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 5.15M | 43.87M | 3.54M | 5.69M | 19.28M | 95.37M | -0.08M | -0.07M | -0.10M | -0.21M | -0.03M | -0.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Shares Repurchased | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and Repurchased | 5.15M | 43.87M | 3.54M | 5.69M | 19.28M | 95.37M | -0.08M | -0.07M | -0.10M | -0.21M | -0.03M | -0.09M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common | 72.22M | 80.08M | 78.40M | 78.41M | 78.41M | 83.87M | 82.35M | 82.36M | 82.63M | 89.47M | 88.25M | 88.26M | 88.26M | 96.87M | 94.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PreferredDividends Paid | 72.22M | 80.08M | 78.40M | 78.41M | 78.41M | 83.87M | 82.35M | 82.36M | 82.63M | 89.47M | 88.25M | 88.26M | 88.26M | 96.87M | 94.58M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Financing ActivitiesOther Financing | -94.34M | -64.23M | -83.55M | -80.38M | -72.34M | -0.02M | -11.29M | -0.41M | -0.23M | -0.10M | -16.73M | -3.55M | -0.42M | -0.84M | -15.36M | -9.18M | -3.90M | -0.23M | -16.63M | -4.24M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing Activities | -95.96M | -59.09M | -194.68M | 68.16M | -106.65M | -147.24M | -169.37M | -120.06M | -73.64M | -65.00M | 280.17M | -19.06M | -100.90M | 11.91M | -337.89M | -97.49M | 307.14M | -88.70M | -113.53M | -300.40M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Misc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | -1.02M | -106.62M | -257.36M | -11.63M | 2.50M | -9.99M | 14.17M | -20.57M | 3.82M | 0.22M | 399.51M | 56.55M | -22.51M | -73.76M | -271.26M | -1.56M | 270.64M | -14.98M | 63.04M | -238.45M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 404.36M | 297.74M | 40.38M | 28.76M | 31.25M | 21.26M | 35.43M | 14.86M | 18.68M | 18.90M | 418.41M | 474.96M | 452.45M | 378.69M | 107.43M | 105.87M | 376.51M | 361.53M | 424.57M | 186.12M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash Flow | 72.90M | -160.93M | -122.12M | -160.40M | 80.87M | 27.99M | 62.68M | 74.29M | 60.21M | 44.20M | 51.66M | 75.89M | 4.69M | -154.66M | 44.44M | 88.30M | -128.33M | -93.04M | 70.20M | 47.93M |
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