Public Storage reported cash from operations of $868.44M and free cash flow of $682.92M for the quarter ended Jun 2026, down 0.5% year over year. This cash flow statement covers 70 quarters of results from Mar 2009 through Jun 2026, standardized by Business Quant from the company’s SEC filings.
| Cash Flow StatementCash Flow | Mar2009 | Jun2009 | Sep2009 | Dec2009 | Mar2010 | Jun2010 | Sep2010 | Dec2010 | Mar2011 | Jun2011 | Sep2011 | Dec2011 | Mar2012 | Jun2012 | Sep2012 | Dec2012 | Mar2013 | Jun2013 | Sep2013 | Dec2013 | Mar2014 | Jun2014 | Sep2014 | Dec2014 | Mar2015 | Jun2015 | Sep2015 | Dec2015 | Mar2016 | Jun2016 | Sep2016 | Dec2016 | Mar2017 | Jun2017 | Sep2017 | Dec2017 | Mar2018 | Jun2018 | Sep2018 | Dec2018 | Mar2019 | Jun2019 | Sep2019 | Dec2019 | Mar2020 | Jun2020 | Sep2020 | Dec2020 | Mar2021 | Jun2021 | Sep2021 | Dec2021 | Mar2022 | Jun2022 | Sep2022 | Dec2022 | Mar2023 | Jun2023 | Sep2023 | Dec2023 | Mar2024 | Jun2024 | Sep2024 | Dec2024 | Mar2025 | Jun2025 | Sep2025 | Dec2025 | Mar2026 | Jun2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Operating Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Income | 491.63M | 622.02M | 516.30M | 656.89M | 2,778.15M | 414.93M | 520.42M | 581.17M | 616.64M | 441.90M | 511.70M | 521.21M | 433.14M | 618.36M | 410.79M | 361.41M | 514.77M | 510.06M | 529.38M | 502.94M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and DepletionDep. & Depletion | 162.84M | 175.21M | 185.41M | 191.58M | 197.39M | 207.56M | 205.13M | 210.23M | 221.27M | 244.62M | 247.55M | 249.68M | 251.17M | 253.81M | 256.24M | 257.84M | 263.03M | 268.94M | 269.20M | 271.79M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Share-based CompensationStock Comp. | 14.98M | 12.17M | 13.93M | 16.93M | 13.74M | 12.11M | 9.85M | 11.95M | 9.52M | 10.26M | 10.35M | 10.83M | 10.93M | 12.65M | 10.28M | 10.62M | 9.46M | 9.54M | 11.89M | 12.79M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Discontinued OperationsCash from Discont. Ops | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Equity InvestmentsGains Equity | 32.86M | 150.71M | 43.42M | 48.53M | 8.18M | 6.85M | 6.00M | 9.57M | 7.23M | 5.11M | 6.09M | 6.48M | 2.89M | 4.36M | 3.63M | -2.23M | 3.67M | 4.53M | 6.84M | 4.94M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Sales and DivestituresGains Divest | 0.28M | 1.50M | 0.09M | 17.09M | 0.87M | 0.55M | 0.11M | 0.05M | 0.16M | 0.50M | 0.40M | 0.38M | -0.04M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gains from Investment SecuritiesGains Investment | 2,128.86M | -5.25M | -0.61M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asset Writedowns and ImpairmentWritedown | 3.83M | 0.12M | 0.40M | -0.21M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other non-cash itemsOther Non-Cash | -40.91M | 91.24M | 15.50M | 31.09M | -283.29M | 371.47M | 26.83M | 1.02M | -47.78M | 71.18M | -37.47M | -12.39M | 70.58M | -122.70M | 68.66M | 147.05M | -1.14M | -29.41M | -41.93M | -17.40M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Operating ActivitiesOther Ops. | 2.24M | 8.99M | 2.89M | 3.77M | 3.55M | 2.33M | 2.78M | 2.61M | -4.66M | 0.95M | 0.24M | 1.10M | 0.68M | 2.89M | 0.22M | 2.63M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from OperationsCash from Ops. | 684.27M | 728.84M | 656.24M | 797.53M | 927.02M | 736.35M | 696.89M | 882.40M | 875.67M | 791.68M | 665.59M | 895.28M | 798.77M | 768.62M | 705.06M | 872.71M | 875.09M | 733.59M | 694.80M | 868.44M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation, Depletion & Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortization of Deferred ChargesAmort. Deferred Charges | 2.47M | 2.47M | 2.48M | 2.64M | 2.76M | 2.68M | 2.77M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & Amortization (CF)Dep. & Amort. | 188.55M | 205.29M | 222.13M | 218.71M | 220.77M | 226.54M | 221.65M | 222.13M | 238.75M | 287.53M | 285.20M | 283.34M | 280.33M | 280.89M | 282.72M | 283.22M | 290.36M | 295.55M | 290.72M | 287.76M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Working Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Accured ExpensesChange Accured Exp. | 2.48M | -0.56M | -25.97M | 19.26M | 97.59M | -70.30M | -42.45M | 37.73M | 83.28M | -43.30M | -84.13M | 77.10M | 42.39M | -20.17M | -79.39M | 95.92M | 50.88M | -40.98M | -117.40M | 144.79M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Other Operating AssetsOther Assets Change | 8.89M | -2.69M | 34.93M | -11.49M | 36.61M | -17.19M | 21.30M | -24.35M | 16.23M | -10.08M | 39.09M | -0.27M | -8.70M | 31.47M | -10.41M | 12.29M | -20.72M | 88.30M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Working Capital ChangesOther WC Changes | 47.65M | -12.96M | 2.04M | -10.98M | 64.91M | -49.82M | 2.89M | 17.19M | -21.30M | 24.35M | -16.23M | 10.08M | -39.09M | 0.27M | 8.70M | -31.47M | 10.41M | -12.29M | 20.72M | -88.30M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital ExpendituresCapex | 326.93M | 2,201.82M | 112.28M | 119.14M | 297.94M | 228.59M | 68.87M | 121.90M | 110.55M | 171.85M | 84.53M | 80.41M | 82.23M | 79.69M | 140.99M | 162.29M | 511.28M | 131.03M | 57.71M | 185.52M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sales of Property, Plant and EquipmentPP&E (Sale) | 0.36M | 0.23M | 1.54M | 0.10M | 39.89M | 2.42M | 0.02M | 3.57M | 2.37M | 2.60M | 0.25M | 1.05M | 4.25M | 0.67M | 27.00M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Property, Plant and EquipmentChange in PP&E | -326.57M | -2,201.59M | -112.28M | -119.14M | -296.40M | -228.59M | -68.87M | -121.90M | -110.45M | -131.97M | -82.10M | -80.39M | -78.66M | -77.32M | -138.39M | -162.04M | -510.22M | -126.78M | -57.04M | -158.52M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase of InvestmentsInvestments Purchased | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sale and Maturity of InvestmentsInvestments Sold | 19.52M | 7.81M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other Investing ActivitiesOther investing | -9.96M | -23.64M | -44.24M | -14.96M | -48.39M | -30.44M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Investing ActivitiesCash from Investing | -471.38M | -2,372.43M | -288.53M | -307.29M | 2,148.30M | -432.49M | -212.31M | -334.96M | -2,501.01M | -490.22M | -186.58M | -191.08M | -213.34M | -411.64M | -286.52M | -338.28M | -695.98M | -364.31M | -147.33M | -346.96M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Financing Activities | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Other financing activitiesOther financing | -1.43M | -2.63M | -10.57M | -11.12M | -9.76M | -2.77M | -8.93M | -0.46M | -1.60M | -3.63M | -5.33M | -2.15M | -4.26M | -3.70M | -4.47M | -4.45M | -13.67M | -5.10M | -4.38M | -3.97M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash from Financing ActivitiesCash from Financing | 264.89M | 1,420.34M | -161.25M | -416.61M | -3,205.03M | -410.38M | -563.97M | -591.12M | 1,603.61M | -561.45M | -577.20M | -432.93M | -559.89M | -508.56M | -578.79M | 283.00M | -987.25M | -347.64M | -730.96M | -396.15M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Debt Issuance and Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt IssuancesLT Debt Issuance | 817.63M | 1,738.74M | 2,181.27M | 866.53M | 489.89M | 325.00M | 167.46M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Long-Term Debt RepaymentsLT Debt Repayment | 0.53M | 0.63M | 0.24M | 0.24M | 501.80M | 11.23M | 0.13M | 8.07M | 0.03M | 0.03M | 0.04M | 808.41M | 0.03M | 0.03M | 0.03M | 0.03M | 400.03M | 251.42M | 500.03M | 0.03M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-Current Debt | 817.10M | 1,738.11M | -0.24M | -0.24M | -501.80M | -11.23M | -0.13M | -8.07M | 2,181.24M | -0.03M | -0.04M | -808.41M | -0.03M | -0.03M | -0.03M | 866.50M | -400.03M | 238.47M | -175.03M | 167.43M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt issuancesST Debt Issuance | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Short-Term Debt repaymentsST Debt Repayment | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Current Debt | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Debt Issuances and RepaymentsNet Debt Issuance | 817.10M | 1,738.11M | -0.24M | -0.24M | -501.80M | -11.23M | -0.13M | -8.07M | 2,181.24M | -0.03M | -0.04M | -808.41M | -0.03M | -0.03M | -0.03M | 866.50M | -400.03M | 238.47M | -175.03M | 167.43M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Capital Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Common Stock IssuedStock Issued | 33.81M | 14.45M | 8.07M | 3.42M | 16.42M | 7.36M | 25.12M | 4.94M | 1.04M | 22.03M | 7.80M | 2.56M | 20.55M | 29.40M | 3.18M | 4.60M | 1.70M | -0.07M | 7.83M | 15.81M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Shares Issued and RepurchasedNet Shares Issued | 33.81M | 14.45M | 8.07M | 3.42M | 16.42M | 7.36M | 25.12M | 4.94M | 1.04M | 22.03M | 7.80M | 2.56M | 20.55M | 29.40M | 3.18M | 4.60M | 1.70M | -0.07M | 7.83M | 15.81M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Preferred Shares Issued and RepurchasedNet Pref. Shares Issued | -186.03M | 72.14M | 242.83M | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Equity Issued and RepurchasedNet Equity Issued | -152.21M | 86.59M | 250.91M | 3.42M | 16.42M | 7.36M | 25.12M | 4.94M | 1.04M | 22.03M | 7.80M | 2.56M | 20.55M | 29.40M | 3.18M | 4.60M | 1.70M | -0.07M | 7.83M | 15.81M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividend Payments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - CommonDiv. Paid (Common) | 397.46M | 399.01M | 399.58M | 399.92M | 2,709.08M | 399.92M | 576.25M | 576.30M | 576.30M | 576.47M | 576.79M | 574.60M | 574.85M | 575.69M | 575.84M | 575.85M | 575.86M | 575.84M | 576.16M | 576.18M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividends Paid - Common and PrefferdDiv Paid (Total) | 397.46M | 399.01M | 399.58M | 399.92M | 2,709.08M | 399.92M | 576.25M | 576.30M | 576.30M | 576.47M | 576.79M | 574.60M | 574.85M | 575.69M | 575.84M | 575.85M | 575.86M | 575.84M | 576.16M | 576.18M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional items | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Exchange Rate EffectFX Effect | 0.14M | 0.19M | 0.17M | -0.17M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Change in Cash | 477.92M | -223.06M | 206.63M | 73.47M | -129.71M | -106.52M | -79.38M | -43.68M | -21.74M | -259.98M | -98.19M | 271.27M | 25.55M | -151.59M | -160.24M | 817.43M | -808.14M | 21.64M | -183.49M | 125.33M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ending Cash Balance | 984.35M | 761.29M | 967.92M | 1,041.39M | 911.68M | 805.16M | 725.77M | 682.09M | 660.36M | 400.38M | 302.18M | 573.46M | 599.00M | 447.42M | 287.18M | 1,104.60M | 296.46M | 318.10M | 134.61M | 259.94M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Free Cash FlowFCF | 357.34M | -1,472.99M | 543.96M | 678.39M | 629.08M | 507.76M | 628.02M | 760.50M | 765.13M | 619.83M | 581.06M | 814.87M | 716.54M | 688.93M | 564.07M | 710.42M | 363.81M | 602.56M | 637.09M | 682.92M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net Cash FlowNCF | 477.78M | -223.25M | 206.46M | 73.64M | -129.71M | -106.52M | -79.38M | -43.68M | -21.74M | -259.98M | -98.19M | 271.27M | 25.55M | -151.59M | -160.24M | 817.43M | -808.14M | 21.64M | -183.49M | 125.33M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest Paid | 20.80M | 49.21M | 20.47M | 55.73M | 75.75M | 55.59M | 79.32M | 58.85M | 82.51M | 57.18M | 80.83M | 52.49M | 92.26M | 49.65M | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Income Taxes PaidTaxes Paid | 1.10M | 7.59M | 2.15M | 0.22M | 1.52M | 4.62M | 0.43M | 0.30M | 0.23M | 5.68M | -0.05M | 0.49M | 0.36M | 5.45M |
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